Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Valkenkamp 722

3607MT Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

Valkenkamp 722 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een Uitstekend onderhouden en ruim woonhuis met grote, zonnige achtertuin op het zuidoosten? Kom dan snel kijken op Valkenkamp 722 in Maarssen! Deze comfortabele en fijne eengezinswoning ligt op steenworp afstand van het grote park en beschikt onder meer over een heerlijke lichte en ruime woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, keurig uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een grote multifunctionele zolderverdieping. Daarnaast beschikt het woonhuis over een diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, die is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, stenen schuur met elektra en een achterom. Kortom, een zeer goed onderhouden en ruim woonhuis met park, scholen en winkels op loopafstand! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en zeer licht door de brede schuifpui en lichtstraat in het hoge deel van het plafond. De woonkamer is daarnaast voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en convectorput en gestucte wanden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een standaard keukenblok in hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur, te weten; koelkast, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met tegelvloer, structuurverfwanden en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie prima slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en rechte gevels met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is standaard uitgevoerd, doch zeer verzorgd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met badmeubel, closet, radiator en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruim bemeten en multifunctionele zolderverdieping toegankelijk. De open ruimte heeft thans een afmeting van circa 20m2 en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen en het toevoegen van extra woonoppervlakte zijn er vanzelfsprekend nog meer opties. De zolderverdieping is voorzien van een vinylvloer en beschikt daarnaast over 2 Velux-dakramen, CV-opstelling, wasmachine -en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte. Tuin: Kleine en verzorgd aangelegde voortuin, gelegen aan een rustig woonerf met openbare parkeerplaatsen voor de deur. De grote en goed op de zon gelegen achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vast groen en voorzien van een stenen schuur met elektra, zonwering en achterom. Door de gunstige zuidoostelijke ligging geniet je hier van het begin van de ochtend tot laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 101m2 en perceel eigen grond van 146m2; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - L-vormig keukenblok met (inbouw)apparatuur; - Keurig afgewerkte badkamer en toiletruimte: - De Remeha Tzerra HR combiketel dateert van 2023 en wordt via Eneco gehuurd (€ 37,20,- per maand); - Ruime en zonnige tuin met stenen schuur; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.