Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Van Houtenstraat 19

3601XH Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.232

Galerie de photos

Van Houtenstraat 19 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze RUIME, VERZORGDE TUSSENWONING met - erker perfect voor gezinnen! Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin, wat zorgt voor volop buitenruimte om van te genieten. Binnen treft u een ruime, lichte woonkamer aan, met een open keuken. De woning heeft 4 comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om op de 2e verdieping een 5e slaapkamer te creëren. Ideaal voor een groot gezin of het inrichten van een thuiswerkplek. Kortom: deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen – ruimte, comfort en veelzijdigheid! Ligging: De Van Houtenstraat is een gezellig hofje in de plaats Maarssen, bekend om zijn charmante dorpse sfeer en historische kenmerken. Wat de Van Houtenstraat bijzonder maakt, is de sfeer van de buurt. Het is een straat waar je vaak gezinnen en mensen van alle leeftijden tegenkomt en het staat bekend om zijn vriendelijke en betrokken gemeenschap. De straat is omgeven door groene ruimtes en biedt een aangename woonomgeving met voorzieningen zoals lokale winkels, scholen en speeltuinen in de buurt. Bewoners kunnen genieten van de rustige omgeving terwijl ze toch dicht bij de levendige centra van Maarssen en de grotere stad Utrecht zijn. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de ruime, charmante voortuin met sierhekwerk bereikt u de hal van de woning. Hier vindt u een trapkast met de meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Woonkamer: De woonkamer met open keuken is een licht en ruim vertrek. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren een prachtig uitzicht bieden op de zonnige tuin. Verder beschikt de woonkamer over een open haard met fraaie schouw en een eikenhouten visgraatvloer met band en bies. Keuken: De nette, lichte open keuken heeft een houten werkblad, keramische spoelbak met mengkraan en is geplaatst in een hoekopstelling met plavuizenvloer. De keuken is uitgerust met: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine (Miele, 2020) en koelkast (Bosch, 2025). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via een deur met plissé hordeur. Tuin: Naast de voortuin beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin – perfect voor ontspanning of een barbecue met familie en vrienden. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, berging en achterom. Berging: De vrijstaande stenen berging, bereikbaar via de achtertuin en het achterom, heeft een betonnen vloer, elektra en een praktische werkbank. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning (voorheen 2 kamers). De kamer beschikt over een tv-aansluiting en airconditioning. Slaapkamer 2 en 3: Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van elektrisch zonnescherm. Badkamer: In de badkamer vindt u een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Via vaste trap bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en keurig afgewerkte knieschotten met veel bergruimte. Voorzolder: Bovenaan de trap bevindt zich de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Aan de achterzijde gelegen, met groot dakkapel en horren, bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel. (Slaap)kamer 5: Aan de voorzijde ligt een ruimte met dakkapel, waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn geplaatst. Deze kamer is ook geschikt als werk- of logeerkamer. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning (86 m² / 113 m² woonoppervlak). De plafondhoogte van de zolder is 1,98 m; volgens NEN 2580 telt 27 m² hierdoor niet mee in het woonoppervlak. Met 2 cm extra hoogte zou het totale woonoppervlak 113 m² zijn. • Schilderwerk binnen: ca. 2022; buiten: juli 2025. • Verwarming en warm water via cv-ketel. • Airconditioning (2022) in woonkamer en masterbedroom. • Energielabel C. • Elektra: 7 groepen, aardlek aanwezig. • Schoorsteen open haard (hout) geveegd in 2023. • Scholen, winkels en OV op loop-/fietsafstand. • Hofje grenst aan de Bethunepolder; van hieruit fietst en wandelt u zo naar de Loosdrechtse- en Maarsseveense Plassen. • Gelegen in een rustig hofje met grasveldje/plantsoen in het midden waar kinderen kunnen spelen. In de kerstperiode wordt hier door bewoners een gezamenlijke kerstboom geplaatst. Verkoper vertelt: Hier kunt u indien u dit leuk vindt zelf een persoonlijk stukje schrijven over uw woning. Het gaat dan niet om object info maar om informatie over b.v. waarom u wilt verhuizen, wat u zo fijn vond aan uw woning, de buurt en bv. de ligging. Het stukje mag maximaal 6 regels zijn. Wilt u de tekst naar ons mailen? Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remea (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.