Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Van Reedestraat 18

3602PM Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Van Reedestraat 18 Maarssen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze UITGEBOUWDE HOEKWONING – een heerlijk huis met verrassend veel ruimte! De ruime woonkamer met open keuken vormt het gezellige middelpunt van het huis en is comfortabel uitgerust met vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier slaapkamers te vinden – perfect voor een gezin, werken aan huis of het inrichten van een hobbyruimte. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, voorzien van alle gemakken. De recent vernieuwde achtertuin (2024), gelegen op het noordwesten, biedt volop zon vanaf de middag tot in de avond – een ideale plek om te ontspannen. Kortom, een complete en goed onderhouden woning op een prettige, kindvriendelijke locatie! Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in Zandweg-Oostwaard. Op loopafstand treft u de kinderopvang, diverse basisscholen en diverse speelvelden met speeltuinen – ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje kun je terecht in het sfeervolle centrum van Maarssen-dorp. En wil je wat meer winkels of snel met de trein op pad? Binnen zo’n 10 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Bisonspoor én het NS-station van Maarssen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree: De entree van de woning is gelegen aan een autoluwe weg aan de Van Reedestraat. De entree is voorzien van sierbestrating en groenperken met 2 bolbomen. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van de meterkast en een handige trapkast met bergplanken. Woonkamer: Stap binnen in deze uitgebouwde woonkamer met open keuken en ervaar direct de ruime en lichte ruimte. Dankzij het doorzonconcept valt het daglicht via de voor-, zij- en achterramen royaal binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De moderne vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een behaaglijk binnenklimaat. Keuken: De open keuken is uitgevoerd in warm walnotenhout en straalt een eigentijdse, sfeervolle uitstraling uit. Voorzien van moderne apparatuur zoals een combi-oven, een gaskookplaat met vier pitten en een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een recent vernieuwde vaatwasser(2023), biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om gemakkelijk en plezierig te koken. De dubbele spoelbak met kraan en het raam aan de voorzijde zorgen voor extra gebruiksgemak en veel daglicht, terwijl het plissé gordijn zorgt voor een fijne balans tussen lichtinval en privacy. Dankzij de royale bergruimte is er altijd voldoende plek voor uw keukengerei en voorraad. Tuin: De achtertuin, recent vernieuwde bestrating in 2024, ligt op het noordwesten en biedt een fijne mix van zon- en schaduwplekken. Met sfeervolle groenperken, buitenverlichting en een buitenkraan is de tuin zowel praktisch als uitnodigend. Het elektrische zonnescherm, eveneens vernieuwd in 2024, zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig, wat de tuin makkelijk toegankelijk maakt. Berging: De vrijstaande berging in de achtertuin is uitgevoerd in hout en voorzien van elektra, waardoor deze ideaal is voor het opbergen van tuin- en hobbyspullen. Fietsen zijn hier eveneens eenvoudig te plaatsen dankzij de handige achterom. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en is voorzien van een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als kinderkamer. De slaapkamer is voorzien van een raampartij met plissé gordijn. Slaapkamer 2: De ruime (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kinderkamer maar kan ook perfect gebruikt worden als kantoorruimte of kledingruimte. Badkamer: De badkamer is modern en functioneel ingericht, met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Het stijlvolle wastafelmeubel met riante spiegel biedt voldoende opbergruimte, terwijl de handdoekradiator zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, een toiletkast en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Een complete en praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze slaapkamer biedt uitzicht aan de voorzijde van de woning en is dankzij de dakkapel en het Velux dakraam aangenaam licht. De ruimte is momenteel ingericht als hobby-, werk- en slaapkamer en beschikt over een praktische inbouwkast. In een aparte kast bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt plaats aan de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning • Begane grond voorzien van vloerverwarming • 4 slaapkamers • Achtertuin op het noordwesten • Schilderwerk buiten is gedaan in 2020 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2011) • Mechanische ventilatie • Dubbele beglazing • 2 dakkapellen: 1 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping. • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. • Glasvezel • Volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning • De woning ligt aan een autoluwe weg Verkoper vertelt: Wij verhuizen omdat we behoefte hebben aan een grotere woning en deze hebben gevonden – maar wel hier in Zandweg-Oostwaard, want deze wijk voelt als thuis. Het is een perfecte plek om een gezin groot te brengen, zeker met jonge kinderen. De rustige straat, de speeltuintjes om de hoek en alle voorzieningen dichtbij maken dit een heerlijke en praktische woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.