Aller directement au contenu
Logo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Willem van Leusdenlaan 60

3603ES Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.803

Galerie de photos

Willem van Leusdenlaan 60 Maarssen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueus afgewerkte 2-onder-1-kapwoning (hoekwoning) van maar liefst 168 m², A-label, met eigen oprit en garage, op een ruim perceel gelegen in de wijk Hogebrug II in Maarssen-dorp. In zeer goede staat van onderhoud. Geniet van hedendaags en energiezuinig wooncomfort met architectuur in jaren '30-stijl. Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop speelmogelijkheden, op loopafstand van voorzieningen en OV, en bovendien met een heerlijke tuin. + Royale 2-onder-1-kap hoekwoning met 5 kamers, garage en ruime tuin + Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in Hogebrug II in Maarssen-dorp + Centrale ligging op loopafstand van winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en station + Gratis parkeren in de wijk + Energielabel A (geldig tot 2035), glasvezel, cv-combiketel CW5 (2024) + Energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen (2023) + Voorzien van professioneel alarmsysteem met (abonnement op) meldkamer + Buitenzijde geschilderd in 2024 als onderdeel van buurtproject (topkwaliteit Rubbol XD) + Oplevering in overleg De belangrijkste voorzieningen, winkels en horeca zijn op loopafstand. Wandelen of hardlopen doe je langs de Vecht of tussen de weilanden richting Breukelen. Of gebruik de Vecht om heerlijk te varen. In tien autominuten sta je in het centrum van Utrecht. De uitvalswegen A2 en Zuilense Ring zijn dichtbij, waardoor je snel op weg bent richting bijvoorbeeld Amersfoort, Amsterdam of Hilversum. Het station ligt op 4 minuten fietsen (of 10 minuten wandelen) en de bus stopt bij de wijk. INDELING Entree en hal: Via de overdekte en verlichte entree stap je de royale, zeer hoge en lichte hal binnen. Hier vind je een op maat gemaakte garderobe met grote opbergvakken. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, het toilet en de woonkamer. Aansluitingen voor kabel-tv en glasvezel zijn aanwezig. De toiletten op de begane grond en 1e verdieping zijn identiek en luxueus afgewerkt met hangend sanitair en exclusief tegelwerk. Het stucwerk is geheel in lijn met het tegelwerk afgewerkt. Op de gehele begane grond ligt een goed verzorgde eiken visgraatvloer. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Woonkamer: Betreed een oase van ruimte en licht in deze enorme woon- en leefruimte. De bekabeling voor tv-schermen is onzichtbaar weggewerkt in het stucwerk. Ook zijn er weggewerkte kabelgoten voor bijvoorbeeld een cinemasysteem aanwezig. De openslaande deuren bieden een naadloze overgang naar de gezellige achtertuin. Keuken: De uitgebreide open keuken in hoogglans is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier kook je de lekkerste diners voor familie en vrienden terwijl zij aan de eetbar zitten. Zo blijf je in contact tijdens de voorbereidingen. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis met grote design afzuigkap (roosters afwasbaar in de vaatwasser) en een grillplaat (teppanyaki). Daarnaast volop apparatuur van topkwaliteit, zoals een stoomoven, combi-oven/magnetron en een (stille) vaatwasser. Ook is er direct warm water dankzij de close-in boiler. Borden voorverwarmen of eten warmhouden kan met de twee warmhoudlades met 4 standen. Een grote Amerikaanse koelkast met separate vriezer (2024) past perfect in het midden. Al het kitwerk is in 2024 vervangen. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Volop lichtinval en mooi uitzicht over het water maken het ook hier aangenaam. Hier vind je 3 slaapkamers, die ook kunnen dienen als kantoor, gastenkamer of game room. De kamers en overloop zijn luxueus afgewerkt met een bamboevloer. Wanden en plafonds zijn volledig glad gestuukt. Enkele wanden van de kamers zijn voorzien van sfeervol behang. De kamer aan de voorzijde heeft twee openslaande deuren met een Frans balkon en een klapraam. De luxueuze badkamer is voorzien van een grote douchecabine met regendouche en extra douche, een design wastafel, designradiator en vloerverwarming. Tevens is er een ruime, extra diepe badkuip met thermostaatkraan en handdouche. Kitwerk vervangen in 2024. Op deze verdieping is ook een separaat 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de optimaal ingedeelde en volwaardige 2e verdieping. Door de hoge nok oogt deze fraai en ruimtelijk.. De overloop en de kamers zijn voorzien van een massieve eiken vloer (rustiek A). De overloop biedt toegang tot 2 kamers, een 2e badkamer (met 3e toilet) en een technische/opslagruimte. Daarnaast biedt de overloop aanvullende weggewerkte opslagruimte achter gelakte deurtjes. De grootste kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met draaikantelramen, airconditioning en een design boeken- en opslagmeubel (ter overname); Tevens is hier nog meer opslagmogelijkheid achter een schuifwand. De kamer aan de voorzijde heeft naast het reguliere raam een kantelbaar Velux dakraam, dat is voorzien van zonwering en verduistering (alles te bedienen via een draadloze afstandsbediening). De 2e badkamer heeft een douchecabine, 3e toilet, design wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens een groot Velux dak(kantel)raam met Luxaflex en zonwering. Aangrenzend vind je een separate opslagruimte met daarin de cv-combiketel en mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW). Tuin: Achter de woning ligt een heerlijke ruime tuin op het noordwesten, met veel privacy en weinig omgevingsgeluiden. Hier is het op elk moment van de dag genieten. Er is een toegang achterom via de afsluitbare tuinpoort. In de tuin is sfeerverlichting aanwezig, en op diverse plekken zijn buitenstopcontacten voor bijvoorbeeld de grasmaaier, het opladen van telefoons of het aansluiten van een bubbelbad. Zowel voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Garage: Tuinkussens, gereedschap of barbecue berg je handig en snel op in de extra grote garage, bijvoorbeeld in de grote schappenkast op maat. Hier stal je ook je fietsen of (hobby)auto. De garage is voorzien van een hoogwaardige kunststof beschermvloer. Dankzij het aanrecht met gootsteen en kraan is de ruimte ook ideaal voor schoonmaakwerkzaamheden. De garage is verwarmd, daarbij zijn het dak en de buitenmuren na-geïsoleerd. De garage kan met beperkte aanpassingen bij de woonruimte worden betrokken. Algemeen: De afwerking van deze woning ligt op een hoger niveau dan gemiddeld. Denk aan: + Designconvectoren in het hele pand + Luxueuze massieve houten vloeren (geen laminaat) en hoge plinten op alle verdiepingen + Luxueus deurbeslag op alle binnendeuren + in toiletten en badkamers stucwerk gelijk aan het tegelniveau Deze woning is een unieke kans; Hoge kwaliteit, energiezuinig, instapklaar, perfecte buurt en centraal gelegen, in een groeiregio met aantrekkelijk perspectief. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over de woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3603

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.