Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Zandweg 30 a

3601AE Maarssen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.856

Galerie de photos

Zandweg 30 a Maarssen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitengewoon wonen aan de Vecht? Dat kan misschien binnenkort op de rijksmonumentale Buitenplaats Overkerck aan de Zandweg in Maarssen. Laten we beginnen met een klein stukje geschiedenis van dit toch wel unieke pand. Het Middeleeuwse 'goed ten Bosch' werd in 1593 door de toenmalige eigenaren opgesplitst. Het zuidelijke deel blijft 'goed ten Bosch' heten en wordt in de eerste helft van de 17e eeuw verkaveld. In 1646 koopt Hans Auxbrébis uit dit 'goed ten Bosch' het noordelijkste kavel. Deze kavel grenst aan het kavel dat hij in 1638 had gekocht van 'Huis ten Bosch'. In 1659 verkoopt hij dit kavel weer aan Abraham Wilmerdonk, die in 1661 het huis Overkerck laat bouwen. Sinds begin 1900 deed de familie Van Dijk zijn intrek en tot op heden is de familie eigenaar. En zij zijn dan ook degenen die ons als makelaar benaderd hebben om de verkoop te begeleiden. En hier zijn wij best een beetje trots op. De locatie aan de Vecht is werkelijk uniek te noemen. Aan de voorzijde kijk je uit over de Vecht en achter zit je geheel in alle rust en kun je genieten van een diepe tuin. Maarssen ligt zeer centraal en dat maakt het zo ideaal. Of je nu op Amsterdam of Utrecht georiënteerd bent, de centrale ligging is echt perfect. Met de auto zit je binnen 20 minuten in Utrecht en 35 minuten in Amsterdam. Ook op de fiets is Utrecht 20 minuutjes. Het dorp van Maarssen is nog geen kwartier lopen! Dus wat wil je nog meer? Een uitgebreide bouwkundige keuring hebben wij al laten uitvoeren die wij graag overleggen tijdens een uitgebreide bezichtiging. Wij kunnen ons goed voorstellen dat, naast de vele karakteristieke kenmerken die bewaard zijn gebleven door de jaren heen, de nieuwe eigenaar er iets van zichzelf voor wil maken. Dit kan natuurlijk in vele vormen. Hier denken wij graag mee en kunnen eventueel onze contacten aanspreken. Denk hierbij aan bouwkundig specialisten, aannemers en architecten. De indeling is als volgt: Begane grond; je komt binnen in een indrukwekkende hal met een origineel tochtportaal, marmeren plavuizen op de vloer en een w.c. De voor- en achterkamer zijn gescheiden middels grote en-suite-deuren en wat opvalt is het vele licht wat binnenkomt. De schouwen zijn bewaard gebleven en waar een aantal decennia geleden gashaarden zijn geplaatst, kun je natuurlijk weer een mooie haard terugplaatsen. De keuken is eenvoudig maar het oude afvoerkanaal is intact gebleven en wat leuk is, is de opkamer met daaronder de voorraadkelder. Vanuit de keuken komen we in de tuin. Deze is keurig aangelegd en vrij gelegen. De afscheiding met de buurtuinen is op dit moment niet aanwezig maar dit kan natuurlijk wel. Ook dit laten wij jou graag ter plaatse zien. Eerste verdieping; de eerste verdieping is met haar 3,40 m hoog plafond te noemen wat een enorm gevoel van ruimte geeft. Hier vinden we twee grote slaapkamers en een kleine kamer die voormalig in gebruik was als keuken. Een ideale badkamer bijvoorbeeld. Ook is er een tweede w.c. op de overloop. Ook hier vinden we in iedere kamer schouwen. Tweede verdieping; op deze tweede en tevens bovenste verdieping vinden we de zolder. Met de prachtige kapconstructie in zicht, maakt het tot een bijzondere ruimte. Nu ingedeeld met twee slaapkamers en een open voorzolder maar hier valt natuurlijk heel veel mee te doen. Voor een gedetailleerd beeld van de ruimtes en indeling, verwijzen wij je ook graag naar de 2D-en 3D-plattegronden. Deze woning zal worden verkocht met een asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Kortom, altijd aan de Vecht willen wonen en ruimte willen hebben om je eigen ideeën en dromen waar te realiseren? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Buitenplaats Overkerck aan je zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1661
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.