Aller directement au contenu
Logo de Floor Real Estate

Bereklauw 5

3738TE Maartensdijk • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.188

Galerie de photos

Bereklauw 5 Maartensdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, royale serre, zonnige tuin en garage met elektrische roldeur. In een rustig en autoluw hofje in het groene Maartensdijk ligt deze instapklare eengezinswoning met een woonoppervlak van 106 m². De woning beschikt over vier slaapkamers (voorheen vijf), een luxe serre op het zuiden, en een verrassend ruime achtertuin met garage én extra berging. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust, met de stad altijd binnen handbereik. De afgelopen jaren is de woning op stijlvolle wijze gemoderniseerd. In 2018 is een moderne keuken geplaatst, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een massief houten visgraatvloer met bies. Ook op de eerste verdieping ligt een massief houten vloer, een detail dat de kwaliteit en afwerking van dit huis onderstreept. De absolute blikvanger is het vrijstaande ligbad in de master bedroom: een luxe hotelgevoel in eigen huis. Ligging Bereklauw 5 ligt in een rustig, kindvriendelijk hofje in Maartensdijk, onderdeel van de gemeente De Bilt. Op loopafstand vind je het Maertensplein met onder meer een supermarkt, slager en een uitstekende groenteboer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van Hollandsche Rading en Lage Vuursche, perfect voor wandelingen, fietstochten of een tussenstop bij een van de gezellige horecagelegenheden. Het NS-station van Hollandsche Rading ligt op minder dan 2 kilometer afstand, zo zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling Begane grond: : entree met toilet, fonteintje, meterkast en trapopgang met bergkast. Vanuit de hal stap je in de lichte woonkamer met houtkachel en aansluitend de royale serre met elektrische zonwering. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, luxe afzuigkap, Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, hoge koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met vrijstaand ligbad en een tweede ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen twee kamers). De nette badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Direct achter de woning is een royale serre aangelegd, een fijne plek die als verlengstuk van de woonkamer dient. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur, ideaal voor auto, fietsen of hobbyruimte. Een aparte houten berging zorgt voor extra opbergruimte, onder andere voor afvalbakken of tuingereedschap. Bijzonderheden -Woonoppervlak: 106 m²; - Perceel: 161 m²; - Bouwjaar: 1977; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - (Bijna) volledig voorzien van kunststof kozijnen (2025); - Royale serre aan de achterzijde; - Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur; - Cv-ketel: Nefit HR combi-ketel, 2016; Zoek je een instapklare woning met sfeer, ruimte én een centrale ligging? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3738

Google Maps

Carte de Maartensdijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maartensdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maartensdijk. En 2025 étaient 4.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

4.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maartensdijk
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maartensdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

820

Étiquette A

329

Étiquette B

285

Étiquette D

239

Étiquette G

187

Étiquette E

149

Étiquette F

122

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

16

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maartensdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.910

Activité dans Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maartensdijk
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maartensdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maartensdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer maisons in Maartensdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.