Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Kometenlaan 8

3738XC Maartensdijk • Utrecht

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Kometenlaan 8 Maartensdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige en diepe tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over de weilanden. Landelijk wonen in Maartensdijk, op korte afstand van Utrecht en Hilversum. Wonen aan de Kometenlaan 8 betekent voor mij wonen in alle rust, aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De achtertuin biedt volledige privacy en een prachtig, vrij uitzicht over weilanden die zich bijna twee kilometer uitstrekken: een gevoel van ruimte en vrijheid dat je niet vaak vindt. In de tuin heb ik een kas en een kleine moestuin, ideaal om zelf groenten en kruiden te kweken. Voor (kleine) kinderen is er volop speelruimte, met als extraatje een kinderspeelhuis met glijbaan. Op mooie dagen is het heerlijk vertoeven in de tuin, midden in het groen. Ook in de koudere of regenachtige maanden geniet ik buiten, dankzij de overkapping waar je beschut zit en met de heater zelfs in de winter comfortabel blijft. Kortom: dit is voor mij een plek om het hele jaar door te leven en te ontspannen. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. Ligging: Maartensdijk, een dorp met een groen en gemoedelijk karakter. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien is er een uitstekende ontsluiting richting Utrecht, Hilversum en de A27. Wie de rust van het dorp zoekt, maar de stad niet wil missen, zit hier perfect. Indeling: Begane grond: Achter de groene voordeur kom je in de hal met meterkast, voorraadkast en toilet. De hal is voorzien van een zwart-wit marmerlook tegelvloer en een sierlijk plafondornament. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen. Hier zorgen grote ramen voor een weids uitzicht over de achterliggende weilanden, waar hazen, konijnen en reeën regelmatig voorbij komen. De houten vloer, radiatorkasten en de open haard maken dit tot een sfeervolle leefruimte. De ruime keuken grenst aan de woonkamer en is ideaal voor de kookliefhebber. De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie (Liebherr), vaatwasser (Siemens), magnetron (Siemens), oven (Pelgrim), 5-pits gasfornuis (ATAG) met afzuigkap, twee spoelbakken met thermische kraan en een Quooker. Extra bergruimte vind je in de trapkast onder de trap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopregendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn twee kamers met dakkapellen, bergruimte onder de schuine kanten en elektrisch bedienbare zonwering. Tuin, garage en bergingen De diepe achtertuin op het zuiden is zowel via de woonkamer als via de garage en zij-ingang bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, bestrating en een terras met overkapping en heater. Ook staat tegen de garage een houten schuur aangebouwd met elektra en pannendak. De in steen aangebouwde wasruimte is volledig betegeld en voorzien van wasbak, ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de garage bereikbaar, die ruimte biedt aan een auto en fietsen. Voor de garage ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Energielabel: B. Gunstig; woning blijft koel in de zomer - HR-glas en HR++ glas, ramen voorzien van ventilatieroosters - Elektrische zonwering op de eerste en tweede verdieping - Aangebouwde stenen garage en wasruimte, houten berging met pannendak - Parkeren: oprit voor meerdere auto’s + garage - Tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over weilanden In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Disclaimer: Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
652 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3738

Google Maps

Carte de Maartensdijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maartensdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maartensdijk. En 2025 étaient 4.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

4.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maartensdijk
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maartensdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

820

Étiquette A

329

Étiquette B

285

Étiquette D

239

Étiquette G

187

Étiquette E

149

Étiquette F

122

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

16

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maartensdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.910

Activité dans Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maartensdijk
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maartensdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maartensdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer maisons in Maartensdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.