Aller directement au contenu
Logo de Floor Real Estate

Prinses Amalialaan 4

3738VX Maartensdijk • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.813

Galerie de photos

Prinses Amalialaan 4 Maartensdijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door de charme, ruimte en het comfort van deze moderne gezinswoning in hartje Maartensdijk! Aan de Prinses Amalialaan 4 vind je deze goed onderhouden tussenwoning uit 2010 met een woonoppervlakte van 118m². De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne afwerking en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals mechanische ventilatie en een cv-ketel van Remeha uit 2021. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met een indrukwekkende nokhoogte van 3,56 meter, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is werkelijk een verlengstuk van de woonkamer, met een groene, tropische vibe en een heerlijke loungeplek waar je tot zonsondergang kunt genieten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, brede lanen en speeltuintjes om de hoek. Maartensdijk biedt de charme van een dorp met alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, sportclubs, winkels en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Binnen 20 minuten ben je met de auto in het centrum van Utrecht of Hilversum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting A27/A28 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Op de begane grond kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren en biedt direct zicht op en toegang tot de fraai aangelegde tuin. De keuken aan de voorzijde heeft een landelijke look, is uitgerust met een robuust fornuis (SMEG), een combimagnetron en een zwart composiet werkblad dat mooi contrasteert met de witte fronten. Het woon- en eetgedeelte is voorzien van een warme houte vloer en biedt alle ruimte voor gezellige diners. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met grote ramen en een strakke afwerking. De badkamer is recent vernieuwd en voelt aan als een hotelbadkamer: met een ruime inloopdouche, modern houtlook meubel met dubbele wastafel, zwart sanitair en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een echte eyecatcher dankzij de gebogen houten spanten en het hoge plafond. Deze ruimte wordt nu gebruikt als gym, maar is ook perfect als extra slaapkamer of werkkamer. Ook is hier plek voor de wasmachine en extra kastruimte. Achtertuin In de zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom, vind je een berging met overkapping én volop privacy door het groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, of je nu wilt relaxen, barbecueën of spelen met de kids. Bijzonderheden - Erfpacht: voortdurend recht, ingroei regeling van toepassing, 1e jaar 0% verschuldigd, ieder jaar 10% van de erfpachtcanon (vanaf het 10e jaar pas volledige erfpachtcanon). Volledige canon: 3.645, - per jaar; - Woonoppervlak: ca. 118 m²; - Zonnig achtertuin (ca. 56m²) op het zuiden met achterom; - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren; - Moderne keuken en badkamer; - Vraagprijs: € 450.000,-. Een woning als deze, met een moderne afwerking, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin op het zuiden, komt niet vaak voorbij. Wil je dit fijne huis zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3738

Google Maps

Carte de Maartensdijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maartensdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maartensdijk. En 2025 étaient 4.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

4.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maartensdijk
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maartensdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

820

Étiquette A

329

Étiquette B

285

Étiquette D

239

Étiquette G

187

Étiquette E

149

Étiquette F

122

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

16

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maartensdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.910

Activité dans Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maartensdijk
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maartensdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maartensdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer maisons in Maartensdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.