Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Valklaan 32

3738GG Maartensdijk • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.890

Galerie de photos

Valklaan 32 Maartensdijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veel potentie en volop privacy op een fijne plek Aan de rustige en groene Valklaan in het geliefde Maartensdijk staat deze charmante hoekwoning, omringd door groen en gelegen op een riant perceel. Een woning met verrassend veel ruimte, volop privacy en een scala aan mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te wonen. Op 3 minuten loopafstand van het winkelcentrum Maertensplein (Jumbo, Landwaart, Zweistra Slagerij, etc.). Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek om te werken aan huis of een huis met uitbreidingspotentieel — deze woning heeft het allemaal. Wonen met licht, lucht en ruimte Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De doorzonwoonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval dankzij ramen aan beide zijden en heeft uitzicht op zowel de voortuin als de diepe achtertuin. De aparte, dichte keuken biedt toegang tot de tuin en kan desgewenst bij de woonkamer worden getrokken voor een meer open leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel nog een open ruimte. Deze etage leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of hobbyruimte. Met dakkapellen is hier eenvoudig nog meer ruimte en licht te realiseren. Een buitenruimte om van te genieten De achtertuin is diep, groen en biedt volop zon én privacy. Dankzij de hoekligging heb je hier een extra brede zijtuin, wat het geheel nog ruimtelijker maakt. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, en er is alle ruimte voor een terras, moestuin of zelfs een uitbouw. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige, open uitstraling van de woning. Ligging en omgeving Valklaan 32 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede lanen en speelvoorzieningen. Maartensdijk is een fijn dorp met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je met de auto binnen 20 minuten in Utrecht of Hilversum – ideaal voor wie centraal wil wonen, maar de drukte van de stad wil vermijden. Een huis om in door te groeien Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, rust en potentie. De ligging op een ruim hoekperceel, de mogelijkheden tot uitbreiding, de groene omgeving en de fijne lichtinval maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een huis met toekomst. Maak jouw woonwensen waar aan de Valklaan Benieuwd naar de mogelijkheden? Valklaan 32 moet je echt van binnen én buiten zien om de ruimte en sfeer goed te ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3738

Google Maps

Carte de Maartensdijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maartensdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maartensdijk. En 2025 étaient 4.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

4.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maartensdijk
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maartensdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

820

Étiquette A

329

Étiquette B

285

Étiquette D

239

Étiquette G

187

Étiquette E

149

Étiquette F

122

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

16

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maartensdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.910

Activité dans Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maartensdijk
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maartensdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maartensdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer maisons in Maartensdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.