Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Molenwegje 47

6627KP Maasbommel • Gelderland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Molenwegje 47 Maasbommel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

GENIETEN OP EEN TOPLOCATIE – VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET TUIN Droom jij van een eigen plek midden in de natuur, waar rust en recreatie samenkomen? Deze vrijstaande recreatiewoning op recreatiepark De Hanenberg in Maasbommel biedt alles wat je zoekt. Met een zonnige tuin rondom en volop privacy is dit de ideale uitvalsbasis om te ontspannen. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne, lichte leefruimte op de begane grond. Hier geniet je van het buitenleven, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Openslaande deuren naar het terras • Praktische indeling met verrassend veel ruimte • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Gelegen nabij uitgebreid recreatiegebied BEGANE GROND – LICHT EN SFEERVOL Via de entree kom je in de hal met meterkast, badkamer, berging, toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en prettige lichtinval. De openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is netjes weggewerkt achter een schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. EERSTE VERDIEPING – PRAKTISCH INGEDEELD Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige maatvoering en voldoende lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van handige schotten, wat zorgt voor extra opbergruimte. TUIN – RONDOM GENIETEN De tuin ligt rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het perceel biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. In de tuin bevindt zich een vrijstaand bijhok, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. OMGEVING – RECREATIE AAN DE GOUDEN HAM De woning ligt nabij recreatiegebied De Gouden Ham, een veelzijdig en waterrijk gebied in het Land van Maas en Waal. Hier vind je onder andere één jachthaven, strand, restaurant, watersportmogelijkheden en natuurgebied. Met plaatsen als Oss, Nijmegen en Den Bosch op korte afstand én een goede bereikbaarheid via de A15, A50 en A2, combineer je hier rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. SAMENGEVAT Een vrijstaande recreatiewoning met twee slaapkamers, een zonnige tuin rondom en een prettige indeling, gelegen op een mooie locatie nabij De Gouden Ham. Perfect als recreatief verblijf of investering. Zie jij jezelf hier al genieten van rust, ruimte en natuur? Plan dan snel een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6627

Google Maps

Localisation de Maasbommel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasbommel

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbommel. En 2026 étaient 1.436 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

1.436

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbommel
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440
2026 1.436

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette B

124

Étiquette C

85

Étiquette G

83

Étiquette D

61

Étiquette A+++

52

Étiquette F

45

Étiquette E

18

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.840

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Activité dans Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbommel
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2026 ongeveer 1.436 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Maasbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.