Résidents
6.951
Dernière année: 2026
Ervenweg 9
6051EM Maasbracht • Limburg
Vendu
€ 215.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 221.150
Prix d'achat /m²: € 2.687
Galerie de photos
Description
Deze keurig verzorgde tussenwoning met grote kelder, drie volwaardige slaapkamers, overkapping en ruime buitenberging is gelegen op een mooi perceel van 107m² met goede bezonning en achteringang. Het betreft een rustige en prettige locatie in Maasbracht. Globale indeling De ruim bemeten kelder (15m²) is voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer met massief houten plankenvloer en mogelijkheid voor een kachel/ haard en een open keuken met verzorgde keukeninstallatie. De overkapping verbindt de woning met de buitenberging De 1e verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer douche, toilet en wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en betreft een ruime bergzolder (nokhoogte 220cm.). Een hele fijne woning! Tuin met achteringang en buitenberging De achtertuin is ca. 10.00m. diep en 6.00m. breed en betreft een sfeervolle tuin met een ruim terras voorzien van een eenvoudige overkapping en leuk stukje gazon. De tuin heeft door de gunstige ligging en situering op het (zuid)oosten een goede privacy en optimale bezonning te bieden. Niet onbelangrijk om te melden is dat de tuin ober een eigen achteringang beschikt. Heerlijk genieten dus! Algemeen en verduurzaming De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en de huidige eigenaren hebben de woning al vele jaren netjes verzorgd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dak -en spouwmuurisolatie) en deels kunststof -en deels houten kozijnen allen met HR-beglazing. Verder is nagenoeg het gehele pand uitgerust met rolluiken. De verwarmingsketel is in 2019 vernieuwd (Atag HR Combi) en het plat dak van de buitenberging is in juni 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Het energielabel van de woning is “C”. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat nabij een groenvoorziening/ speelveldje. Een hele fijne locatie op enkele minuten fietsen van de haven en het centrum met al zijn voorzieningen. Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! De indeling is als volgt: Kelder Ruim bemeten kelder (15m²) voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed. Begane Grond Entree/ ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het (gasten)toilet. De sfeervolle woonkamer (26m²) betreft een ‘doorzon woonkamer’, welke beschikt over een massief houten plankenvloer en mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel/ haard. De woonkamer staat in directe verbinding staat met de open keuken. De keuken (8m²) is voorzien van met een mooie en verzorgde keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast, combioven en close-in-boiler. De diverse raampartijen en loopdeur naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met -en toegang tot de overkapping en de tuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 392 x 308, 380 x 279 en 284 x 262cm. groot. De badkamer is uitgerust met een fijne douche, toilet en vaste wastafel met opbergkast. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Het betreft momenteel een ruime bergzolder. De nokhoogte is ca. 220cm.. De mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap en realiseren van een extra slaapkamer alhier zijn aanwezig. Tuin met achteringang en berging De achtertuin is ca. 10.00m. diep en 6.00m. breed en betreft een sfeervolle tuin met een ruim terras voorzien van een eenvoudige overkapping en leuk stukje gazon. De tuin heeft door de gunstige ligging en situering op het (zuid)oosten een goede privacy en optimale bezonning te bieden. Niet onbelangrijk om te melden is dat de tuin ober een eigen achteringang beschikt. Heerlijk genieten dus! Algemeen en verduurzaming De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en de huidige eigenaren hebben de woning al vele jaren netjes verzorgd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dak -en spouwmuurisolatie) en deels kunststof -en deels houten kozijnen allen met HR-beglazing. Verder is nagenoeg het gehele pand uitgerust met rolluiken. De verwarmingsketel is in 2019 vernieuwd (Atag HR Combi) en het plat dak van de buitenberging is in juni 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Het energielabel van de woning is “C”. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat nabij een groenvoorziening/ speelveldje. Een hele fijne locatie op enkele minuten fietsen van de haven en het centrum met al zijn voorzieningen. Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 215.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150
2,78%
Annuellement
%
€ 10.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 215.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 1078 m²
- Contenu
- 365 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Maasbracht sur la carte
Explorez Maasbracht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.
Moyenne WOZ
EUR 325.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
234
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.050 |
| 2022 | 7.035 |
| 2023 | 7.060 |
| 2024 | 7.025 |
| 2025 | 6.995 |
| 2026 | 6.951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.145
0-15: 860
15-25: 615
25-45: 1.475
45-65: 1.835
Niveau d'enseignement
Hoger
1.300
Praktisch
1.440
Middelbaar
2.370
Origine des habitants (2025)
Europa
975
Nederland
5.565
Buiten Europa
460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
508
Appartementen
643
Tussenwoningen
874
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
1.210
1970 tot 1980
585
1980 tot 1990
519
1990 tot 2000
275
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
108
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
807
Étiquette A
725
Étiquette B
543
Étiquette D
475
Étiquette F
367
Étiquette E
159
Étiquette G
150
Étiquette A+
54
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.070 |
| 2022 | 1.200 | 2.880 |
| 2023 | 960 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800
Activité dans Maasbracht (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 995
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?
Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbracht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?
In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.
Meer maisons in Maasbracht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broekstraat 9
6051JZ Maasbracht
€ 419.000 k.k.
€ 3.223/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Havenstraat 2
6051CR Maasbracht
€ 895.000 k.k.
€ 3.024/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 296 m²
- Superficie du terrain
- 2055 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hernastraat 12
6051GE Maasbracht
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hofstraat 2
6051JD Maasbracht
€ 398.000 k.k.
€ 2.905/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruchterhoek 15
6051EB Maasbracht
€ 409.000 k.k.
€ 4.216/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voortstraat 6
6051JR Maasbracht
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roefstraat 15
6051LS Maasbracht
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oranjelaan 2
6051NC Maasbracht
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 368 m²
- Chambres de coucher
- 4
