Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Gangboord 15

6051GK Maasbracht • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.733

Galerie de photos

Gangboord 15 Maasbracht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met garage combineert comfort, ruimte en een rustige ligging op perfecte wijze. De woning is gesitueerd op een fraai perceel van 248 m² en bevindt zich op een prettige, rustige woonlocatie in het geliefde Maasbracht. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ademt sfeer en functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich o.a. een royale woonkamer van circa 38 m², een halfopen keuken en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een ruime zolderverdieping, waar eenvoudig extra wooncomfort kan worden gerealiseerd in de vorm van een vierde slaapkamer of werkruimte. De fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt optimale privacy en een uitstekende zonligging. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd in 1987, goed onderhouden en voorzien van een degelijk isolatiepakket. Met onder andere dubbele beglazing en een HR-combiketel beschikt deze woning over een solide basis voor comfortabel wonen. Een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met garderobemogelijkheid, meterkast, trapopgang en het gastentoilet. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle en royale woonkamer. De erker aan de voorzijde geeft de ruimte een karaktervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Een praktische bergkast maakt de ruimte compleet. De halfopen keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is verzorgd en functioneel ingericht. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en biedt direct zicht en toegang tot de achtertuin. Garage De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage is circa 6,00 x 3,45 meter groot en voorzien van een smeerput, wat deze ruimte ook geschikt maakt voor hobby- of klusdoeleinden. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een comfortabele maatvoering en zijn respectievelijk circa 3,72 x 3,38 meter (met balkon), 4,49 x 2,80 meter en 3,38 x 1,82 meter groot. De overloop en twee slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De ruime badkamer is volledig betegeld, neutraal uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderruimte van circa 30 m². Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, eventueel gecombineerd met extra bergruimte. Algemeen De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over een goed isolatiepakket. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels een Bosch HR-combiketel (2005, eigendom). Energielabel: C. Tuin De volledig omsloten en fraai verzorgde achtertuin meet circa 12,00 meter diep en 9,50 meter breed. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te loungen of gezellig buiten te dineren. Locatie Maasbracht is een geliefd dorp, direct gelegen aan de Maas en zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, bakker, slager en diverse sportverenigingen. Middelbaar onderwijs is op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals de Maasplassen en nabijgelegen natuur- en bosgebieden. Dankzij de nabijheid van de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.