Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Breestraat 22

5993BH Maasbree • Limburg

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.046

Galerie de photos

Breestraat 22 Maasbree
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaand buitenverblijf voorzien van badkamer, toilet en sauna, een ruime hobbyruimte en meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Deze sfeervolle woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale tuin rondom de woning zorgt voor optimale privacy en ontspanning, terwijl het perceel van maar liefst 3.834 m² diverse mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van dieren. De woning ligt op fietsafstand van de dorpskernen Maasbree en Baarlo en binnen enkele minuten rijden bereikt en de uitvalswegen. Indeling: Kelder: Geheel betegelde provisiekelder (ca. 8,5m2) met ventilatiekoekoek en verdeler voor de vloerverwarming. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal (ca. 10m2) met vide en open trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, toiletruimte, meterkast, kelder, slaapkamer op BG en keuken. De royale geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein, urinoir, ventilatievenster en afzuiging. Vanuit de hal bereikt men de slaapkamer op de begane grond (ca. 12,5m2), momenteel in gebruik als werkkamer. De leefkeuken (ca. 19,5m2) is ingericht met een modern keukenblok met inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en composieten werkblad. En een losstaande kastenwand met oven, combi oven-magnetron, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is er zicht over het terras en zwembad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 9m2) met extra keukenblok met opbergkastjes. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereikt men tevens een portaal (ca. 5m2) met toegang tot de royale lichte multifunctionele ruimte (ca. 19,5m2) met grote raampartijen. Een trapopgang geeft hier toegang tot een vlizozolder met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer gescheiden door dubbele glazen deuren. De gezellige woonkamer (ca. 30m2) heeft een dubbele schuifpui naar de tuin. De hele begane grond behalve de bijkeuken en slaapkamer ligt een natuurstenen vloer. Overal behalve op de slaapkamer ligt vloerverwarming. 1e verdieping: Een mooie open trapopgang geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13, 15 en 20m2), een nieuwe badkamer, een CV-ruimte en een extra bergruimte/inloopkast. De master bedroom heeft 2 muurkasten. De nieuwe grotendeels betegelde badkamer (ca. 8,5m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een losstaand bad, een wastafel met dubbele waskom en ladenkast, een zwevend closet, vloerverwarming, afzuiging en een groot dakvenster. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Zolder: Een mangat geeft toegang tot de bergzolder van ca. 19,5m2. Tuin/Tuinhuis: De tuin aan de voorzijde is prachtig aangelegd met een grote oprijlaan met 3 parkeerhavens aan de zijkant. Een dubbele toegangspoort geeft toegang tot de achtertuin. Verder heeft de voortuin een mooi onderhouden gazon met robotmaaier, een prachtige boom en borders met beplanting. Een laadpaal behoort tot de mogelijkheden, krachtstroom aanwezig. De achtertuin geeft een waar vakantiegevoel. De zijtuin is beklinkerd en heeft een groot houten tuinhuis (ca. 18m2) met extra opslag. Aan de woning ligt een beklinkerd terras, prachtige borders met beplanting en een schitterend bouwkundig zwembad met filterinstallatie en verwarming. Het zwembad 8x4 en 1.70 diep met aan de zijkant een groot gazon. De achtertuin heeft groene omheining en is afgescheiden van een wei met een kleine moestuin, een houten opslagplek grenzend aan alle naastgelegen weilanden. Het uitzicht is fenomenaal! Tussen de woning en het zwembad ligt een nieuw volledig geïsoleerd stenen buitenverblijf (ca. 50m2)met een badkamer met inloopdouche, zwevend closet, urinoir, wastafel en omkleedmogelijkheid. Hier bevindt zich tevens de afsluitbare technische ruimte met de zwembadinstallatie. Het buitenverblijf kan volledig afgesloten worden met glazen schuifwanden, zo kan men ook in het voorjaar, najaar en winter hier heerlijk vertoeven. Een houthaard en TV-aansluiting maken het compleet. De prachtige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een grondwaterput en een beregeningssysteem aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1985, inhoud woning ca. 933m3, woonoppervlakte ca. 238m2, overig inpandige ruimte ca.19m2, externe bergruime ca. 18m2, perceeloppervlakte 3834m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, spouw- dak en vloerisolatie. Op het dak liggen 28 zonnepanelen. De CV-opstelling is van Nefit en dateert van 2016. Er is krachtstroom t.b.v. een eventuele laadpaal. De woning heeft een energielabel A. Het zwembad is voorzien van een filter en een verwarmingsinstallatie. Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
3834 m²
Contenu
934 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5993

Google Maps

Localisation de Maasbree

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.508

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbree
Année Résidents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbree
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

652

Étiquette B

503

Étiquette D

354

Étiquette G

226

Étiquette F

154

Étiquette A++

142

Étiquette E

95

Étiquette A++++

46

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbree
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Activité dans Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbree
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer maisons in Maasbree

Voir plus d'habitations dans cette ville.