Aller directement au contenu
Logo de Bouten Makelaardij B.V.

Groesweg 6

5993NN Maasbree • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Groesweg 6 Maasbree
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de rand van de dorpskern van Maasbree staat dit vrijstaande woonhuis op een riant perceel van maar liefst 2.510 m². De woning is van oorsprong gebouwd in de jaren ’60 en diverse malen gemoderniseerd en beschikt over een slaapkamer, kantoor én badkamer op de begane grond, daarbij drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Ook is er een ruime aanbouw en royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein aanwezig. Dankzij de ruime opzet en multifunctionele indeling is dit object uitermate geschikt voor een groot gezin, hobbyisten, mantelzorg of een aan huis gebonden beroep/zzp’er. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met volop privacy, terwijl het centrum en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling met onder andere een inductiekookplaat, oven, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. De praktische muurkast biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder (ca. 7 m²), ideaal voor voorraad. De ruime doorzon woonkamer met houtkachel beschikt over veel lichtinval en een karakteristieke erker aan de voorzijde en is voorzien van houtenvloer en toegang middels schuifpui naar terrasoverkapping. Het tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, kantoor en de terrasoverkapping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van vloerverwarming, een hangend closet en een fonteintje. De badkamer op de begane grond is eveneens geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, een douchecabine en vaste wastafel. Daarnaast is er een functionele inpandige ruimte, nu in gebruik als kantoor. De slaapkamer voorzien van loopdeur naar achtertuin is gelegen op de begane grond en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. De royale aanbouw is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, houtkachel en heeft toegang middels openslaande deuren via opritzijde en toegang aan tuinzijde. 1e Verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras en eén slaapkamer beschikt over een muurkast. De functionele badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, hangend closet, bidet, wastafel meubel in ombouw en designradiator. 2e Verdieping Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar met Velux kantelraam en opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2016). Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en via de royale oprit bereikbaar. Dankzij het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 2.510 m² ervaart u hier een gevoel van vrijheid en privacy dat zelden wordt aangeboden. De tuin is ingericht met een terrasoverkapping, sierbestrating, gazon, terrassen, borders met diverse (boom)beplanting en een drietal houten schuurtjes. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen boomgaard met fruitbomen, wat niet alleen sfeer toevoegt maar ook praktisch is voor liefhebbers van eigen oogst. Er is volop ruimte voor het aanleggen van een moestuin, speelvoorzieningen of bijvoorbeeld het realiseren van extra bijgebouwen (uiteraard binnen de geldende mogelijkheden). Of u nu houdt van tuinieren, dieren, klussen, opslag of andere hobby’s: hier kunt u werkelijk alle kanten op. De diepte en breedte van het perceel zorgen ervoor dat u in alle rust kunt genieten, met optimale privacy. Ligging De woning is gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat aan de rand van het centrum van Maasbree. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de A67 (Eindhoven–Venlo) en A73 (Nijmegen- Roermond) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen - Spouw-, vloer- en dakisolatie; - Rondom kunststof kozijnen; - grotendeels HR++ triple beglazing met rolluiken en horren; - 20 zonnepanelen - Gecombineerde verwarming via infrarood - Royale aanbouw met diverse gebruiksmogelijkheden - Perceel van 2.510 m² met veel privacy en mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
2510 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
74 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5993

Google Maps

Localisation de Maasbree

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.508

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbree
Année Résidents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbree
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

652

Étiquette B

503

Étiquette D

354

Étiquette G

226

Étiquette F

154

Étiquette A++

142

Étiquette E

95

Étiquette A++++

46

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbree
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Activité dans Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbree
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer maisons in Maasbree

Voir plus d'habitations dans cette ville.