Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Heierveldlaan 62

5993GD Maasbree • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.621

Galerie de photos

Heierveldlaan 62 Maasbree
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Maasbree! Deze instapklare woning biedt ruimte, comfort en moderne afwerking en een ideale ligging. Met een royale woonkamer, luxe keuken, vernieuwde badkamer en een fraaie serre met onderhoudsvriendelijke tuin, heeft dit huis alles voor wie een instapklare woning zoekt. De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden, en met de uitvalswegen A67 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de beklinkerde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal met garderobe geeft toegang tot de uitgebreide vernieuwde meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein, mechanische ventilatie en inbouwspots, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 48m2 incl. keuken) is speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met gashaard en TV-wall. Een ruimte trapkast geeft extra bergruimte. De keuken is gelegen in centraal in de ruimte en bestaat uit een groot kookeiland en een vaste kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een zone instelbare inductie kookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser en een ingelegde spoelbak met sproeikraan. De vaste kastenwand is voorzien van een sta-hoge koelkast, sta-hoge diepvries, extra grote combi oven-magnetron met warmhoudlade en een koffiecorner. De keuken heeft voldoende bergruimte en het eiland heeft een zitgedeelte. Het eetgedeelte in de aanbouw is voorzien van een grote lichtstaat in het dak en een dubbele schuifpui naar de serre. In het plafond zitten inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de compleet ingerichte bijkeuken (ca. 7m2) met extra keukenblok, veel opbergruimte, een extra werkblad en een inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit. Op de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak afgewerkt. Alle binnendeuren zijn vernieuwd. 1e verdieping: Een gerenoveerde trapopgang met verlichting geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers (ca. 6m2, 11,5m2 en 12m2), de badkamer (ca. 6m2) en de afgesloten trapopgang naar de zolder. Op de overloop hangt airco. Via een van de slaapkamers bereikt men een 4e kamer (ca. 15,5m2) die momenteel dienstdoet als inloopkast. Deze kamer heeft een dakvenster. De luxe nieuwe geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en sunshower, een voorziening voor de douchespullen en een muurtje (met zitverwarming) om te zitten. De 2 persoons wastafel heeft een natuurstenen blad, 2 mengkranen, een meubel met lades en een spiegel. De badkamer heeft een zwevend closet, een buitenraam, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Alle ruimtes hebben rolluiken aan de buitenzijde en op de vloer ligt laminaat. 2e verdieping: De ruime zolder (loopgedeelte ca. 27m2) is voorzien van een Finse sauna en de CV-opstelling. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte en een dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval. Op zolder bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluiting. De zolder is keurig afgewerkt. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gemaakt worden. Op de vloer ligt laminaat. Tuin/serre: De voortuin bestaat uit kiezel met een hier en daar een boompje/beplanting. De oprit is geheel beklinkerd en overdekt. Er is plaats voor meerdere voertuigen. De woning is gereed om een laadvoorziening te maken. Via de oprit geeft een loopdeur toegang tot de bijkeuken. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en bestaat uit kiezelgazon, een beklinkerd terras, een onderhoudsvrij vlonderterras met jacuzzi (ter overname) beplanting en een glazen tuinkamer. De tuinkamer (ca. 12m2) is een mooi verlengstuk van de woonkamer en heeft een pui die helemaal open kan. Algemeen: Bouwjaar: 1991, inhoud ca. 524m3, woonoppervlakte ca.124m2, overig inpandige ruimte ca. 22m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 25m2, externe bergruimte ca. 12m2). De uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning is voorzien van dak- en spouwisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met geheel dubbelglas en rolluiken. Op het dak liggen 12 zonnepanelen van 2016. De CV-opstelling is van Nefit en dateert van 2019. De elektra is uitgebreid, vernieuwd en voorzien van krachtstroom. Er is glasvezel aanwezig. Het energielabel is C, hier is nog geen rekening gehouden zonnepanelen. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd. Alle platte daken zijn vernieuwd. Deze instapklare woning is gelegen op loopafstand van de kern van Maasbree. Scholen en speelgelegen liggen in de nabije omgeving. Binnen 10 minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: € 449.000,-

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5993

Google Maps

Localisation de Maasbree

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.508

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbree
Année Résidents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbree
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

652

Étiquette B

503

Étiquette D

354

Étiquette G

226

Étiquette F

154

Étiquette A++

142

Étiquette E

95

Étiquette A++++

46

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbree
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Activité dans Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbree
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer maisons in Maasbree

Voir plus d'habitations dans cette ville.