Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Rozendaal 6

5993PA Maasbree • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Horst

Galerie de photos

Rozendaal 6 Maasbree
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke woning in Maasbree staat op een royaal perceel van 21.212 m², beschikt over vier slaapkamers en biedt twee grote multifunctionele ruimtes die zich uitstekend laten ombouwen tot extra woonruimte. Kortom een huis en een perceel met veel mogelijkheden. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, keuken en middels een trapopgang naar de eerste etage. Ook in de hal gesitueerd is de meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woonkamer is opgesplitst in 2 gedeeltes, een voor- & achterkamer die middels houten schuifdeuren voorzien van glas worden gescheiden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. In de voorkamer is verder een sfeervolle sierkachel gesitueerd. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een panelen plafond. De eenvoudige keukeninrichting is geplaatst in een rechte wand opstelling en bestaat uit onderkastjes en een aluminium werkblad. In een hoek zijn de aansluiting voor een gasfornuis en een afzuigkap geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Deze heeft een stahoogte en 2 ramen voor natuurlijke ventilatie. Tevens is de doucheruimte te bereiken. Deze is deels betegeld en heeft natuurlijke ventilatie. Vanuit de keuken kom je ook in het achterportaal. Dit is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is half betegeld heeft een duoblok toilet en een fonteintje. Het tweede portaal leidt je naar de zolder en twee ruime, multifunctionele ruimtes die vroeger als stal werden gebruikt. Met een beetje verbeelding en de nodige aanpassingen kun je deze eenvoudige ruimtes omtoveren tot een prachtige, lichte leefruimte of een sfeervolle, ruime leefkeuken. Op de eerste verdieping van de voormalige stal kom je eerst op de voorzolder, die is voorzien van 2 ramen en hier is de CV-ketel van Vaillant (2024) geïnstalleerd. Vanaf hier betreed je een prachtige, royale open ruimte met veel mogelijkheden. De houten kapconstructie zorgt voor een authentieke sfeer. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers. De bovenverdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Bovendien zijn drie van de slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten, wat extra opbergruimte biedt. TUIN: Het ''Unique Selling Point'' van deze woning is de royale tuin, die volop mogelijkheden biedt en garant staat voor rust en ruimte. De tuin is momenteel voorzien van twee eenvoudige bijgebouwen en een plantenkas, en daarnaast zijn er twee ruime opritten. Verspreid over het perceel staan een aantal fruitbomen en een notenboom.De achterzijde van het perceel is momenteel verpacht, maar wordt bij de verkoop vrij opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om het naar eigen wens in te richten. Voor het onderhoud van de tuin zijn zowel een regenput als een grondwaterput aanwezig, ideaal voor het besproeien van je groen. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor paardenliefhebbers of het hobbymatig houden van andere dieren. BIJZONDERHEDEN: * Zeer ruim perceel van 21.212 m² * Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. * Vroegere royale stal biedt veel mogelijkheden voor extra woonruimte. * Het dakbeschot van de woning en het dak van de schuur zijn waarschijnlijk asbesthoudend. * Woonhuis kan eventueel ook zonder achterliggend perceel (ca. 1,5 hectare) gekocht worden. * De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A67 en A73. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
21212 m²
Contenu
1180 m³
Autre espace intérieur
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5993

Google Maps

Localisation de Maasbree

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.508

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbree
Année Résidents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbree
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

652

Étiquette B

503

Étiquette D

354

Étiquette G

226

Étiquette F

154

Étiquette A++

142

Étiquette E

95

Étiquette A++++

46

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbree
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Activité dans Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbree
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer maisons in Maasbree

Voir plus d'habitations dans cette ville.