Aller directement au contenu
Logo de Fraai makelaardij & woonadvies

van Lommstraat 9

5993EA Maasbree • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beringe

Galerie de photos

van Lommstraat 9 Maasbree
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer de ligging én het huis kloppen Sommige huizen voelen meteen goed. Niet omdat ze overdreven zijn of schreeuwen om aandacht, maar juist door hun vanzelfsprekende charme. Deze twee-onder-een-kapwoning in Maasbree is er zo een. De sfeer is warm, het onderhoud is keurig, de keuken is het kloppend hart van het huis en het contact met buiten is op meerdere plekken voelbaar. Dankzij de hoekligging krijg je nét dat beetje extra: meer vrijheid, meer licht, meer groen. Of je nu valt voor de stijlvolle keuken, de vier slaapkamers of het feit dat je hier gasloos en energieneutraal woont, dit is een woning die rust en comfort moeiteloos combineert. Een rustige wijk waar alles dichtbij is Deze woning ligt in een vriendelijke woonwijk in Maasbree, met aan de overzijde een groenvoorziening, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige dorpshart, met boetiekjes, een supermarkt en fijne horecagelegenheden. Kinderen lopen zó naar school of de sportclub, en ook het openbaar vervoer is vlakbij. Wil je juist even de natuur in? Geen probleem. In de directe omgeving liggen groene wandelroutes, picknickplekken en het Maasbreese Buitengoed, perfect voor wie graag buiten is. En wie verder moet reizen, zit met de A67, A73 en A2 in de buurt verrassend snel op de goede weg. INDELING KELDER – koel, praktisch en verrassend ruim Een vaste trap vanuit het tochtportaal brengt je naar de ruime provisiekelder. Hier ligt één omvormer voor de zonnepanelen al op je te wachten. Perfect voor je voorraad, flessen wijn of andere spullen die je graag koel en overzichtelijk bewaart. BEGANE GROND – licht, lucht en volop mogelijkheden Via de entree met hal en trapopgang bereik je de L-vormige woonkamer. Een fijne, open ruimte met veel daglicht, een eiken houten parketvloer en uitzicht op de tuin. De indeling is flexibel, waardoor je zelf bepaalt waar je het liefst zit of eet. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken: modern ingericht in zwart-wittinten, met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser op hoogte. Langs het raam is plek voor een royale eettafel, een uitnodiging voor lange avonden tafelen, spelletjes of goede gesprekken. Aangrenzend vind je het tochtportaal, dat toegang geeft tot de tweede toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de kelder, de achterdeur én de bijkeuken. Deze laatste ruimte biedt niet alleen plek aan het witgoed, maar is groot genoeg om te combineren als speelkamer of thuiskantoor. Tot slot is er op de begane grond nog een separaat toilet, bereikbaar via de entree/hal, eenvoudig van uitvoering, maar praktisch gesitueerd. EERSTE VERDIEPING – drie fijne slaapkamers en een complete badkamer De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle drie zijn ze licht, netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd in neutrale grijs-wittinten en voorzien van een wastafel met spiegel, douchecabine, hangend toilet en inbouwspots. Alles wat je nodig hebt in een verzorgde stijl. TWEEDE VERDIEPING – vierde slaapkamer en bergruimte Een vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de elektrische boiler voor warm water, de tweede omvormer van de zonnepanelen én bergruimte onder het knieschot. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van een dakvenster, een mooie extra kamer die je naar eigen wens kunt invullen. TUIN & BIJGEBOUW – zon, privacy en vrijheid Dankzij de hoekligging voelt de tuin extra ruim en vrij aan. De zijtuin ligt op het zonnige zuiden, ideaal voor een relaxte ochtendkoffie of lange zomeravond. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en een haag. Een handige grondwaterpomp met tappunt maakt het bewateren van je tuin bovendien verrassend eenvoudig. Een open berging en een vrije achterom maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN Keuken vernieuwd in 2019 Badkamer gemoderniseerd in 2014 In 1992 aan de achterzijde uitgebouwd (leefkeuken) Deze woning is volledig gasloos: de cv-installatie is afgekoppeld en de verwarming verloopt via twee energiezuinige airco-units (Toshiba), geplaatst in de woonkamer en op zolder. In de keuken zorgt een infraroodpaneel voor extra comfort. Combineer dit met zonnepanelen, en je hebt de mogelijkheid om energieneutraal te wonen. Duurzaam, efficiënt en klaar voor morgen. Elektrische boiler aanwezig voor warm water Close-in boiler in de keuken 26 zonnepanelen aanwezig (18 geplaatst in 2015, 8 in april 2020) Omvormers van Solar edge en Aurora Dakisolatie via binnenzijde (isolatiewol) Spouwmuurisolatie toegepast Vloerisolatie met PIR-platen via kruipruimte Hardhouten kozijnen met HR++ glas in de hoofdwoning Isolatieglas in de achterbouw Betonnen verdiepingsvloeren AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5993

Google Maps

Localisation de Maasbree

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.508

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbree
Année Résidents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbree
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

652

Étiquette B

503

Étiquette D

354

Étiquette G

226

Étiquette F

154

Étiquette A++

142

Étiquette E

95

Étiquette A++++

46

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbree
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Activité dans Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbree
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer maisons in Maasbree

Voir plus d'habitations dans cette ville.