Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Maassluis

Hondsdraf 55

3155WD Maasland • Zuid-Holland

Vendu

€ 542.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 555.200

Prix d'achat /m²: € 4.109

Galerie de photos

Hondsdraf 55 Maasland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers op een kindvriendelijke locatie in het gewilde Maasland. Een heerlijke plek voor een jong gezin! Deze woning is een meter breder dan gebruikelijk en dat merk je op elke verdieping: heerlijke grote woonkamer met veel inrichtingsmogelijkheden, inpandige berging, 4 grote slaapkamers, aparte wasruimte en heel veel bergruimte! Gunstig gelegen t.o.v. scholen, supermarkt /winkels, natuurgebied Midden-Delfland, diverse sportfaciliteiten en een goede bereikbaarheid richting de A20. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden. Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe en toegang naar de ruime stenen berging aan de voorzijde van de woning, die ook via de voortuin toegankelijk is. De tegelvloer is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. De ruim bemeten lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bereik je via een glazen deur de strakke witte keuken met daarin de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, grill/bakoven. Door de grote raampartij beschikt de keuken over veel natuurlijke lichtinval. Via een schuifdeur is de diepe grotendeels betegelde achtertuin, gelegen op het noordwesten, bereikbaar. Door de gunstige ligging kun je hier in de namiddag nog volop van de zon genieten. Er is een buitenkraan en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de in 2022 gerenoveerde badkamer. De gehele verdieping is – met uitzondering van de badkamer – recent voorzien van een PVC-vloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden verruimd door middel van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De fraaie badkamer heeft een ruime glazen douchecabine met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel met indirecte verlichting en verwarming, handdoeken radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop staat een grote vaste kast met veel bergruimte. Ook op de vliering, bereikbaar met een vlizotrap, kun je veel spullen kwijt. Verder vind je hier de afgesloten wasruimte (met opstelplaats voor de Cv-ketel en een was/droogcombinatie) en de riante 4e slaapkamer met hoge nok en zij- en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993 - Gebruiksoppervlakte wonen 131,9 m2 - Gelegen op 178 m2 eigen grond - Energielabel B - Vloerverwarming in de woonkamer - Cv-ketel Nefit uit 2010 - Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (m.u.v. wasruimte: enkel glas) - Auto parkeren/ opladen kan op eigen oprit - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2022 - Grote tuin ligging noordwest - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Ben je geïnteresseerd in deze ruime woning? Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier op funda. Wij nemen dan contact met je op om een afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 542.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 555.200

3,04%

Annuellement

%

€ 27.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 542.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.