Aller directement au contenu
Logo de Van Leerdam Makelaardij

Westgaag 96

3155DJ Maasland • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Den Hoorn

Galerie de photos

Westgaag 96 Maasland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De royale woonboerderij “Anthoniushoeve”. Prachtig verscholen, rondom natuur op ruim 2.900 m2 eigen grond, bevindt zich in het buitengebied van Maasland. De woning en voormalige stal is voorzien van diverse ruime kantoorruimtes, een thuis-bioscoop, fitnessruimte met wellness, ruime inpandige garage en werkzolder. En dan eigenlijk het belangrijkste, ook op paardengebied is aan werkelijk alles gedacht. Paarden aan huis houden, het is hier mogelijk. De paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen met ruime boxen, zadelkamer, grote dubbele paddock, hooizolder en longeerbak. Met de dubbele ingang is het object ook bij uitstek geschikt voor kantoor/praktijk ruimte of, na medewerking van de gemeente, voor dubbele bewoning. Aan de voorzijde is er, eveneens na medewerking van de gemeente, de mogelijkheid tot uitbreiding voor een mantelzorgwoning of een B&B. In de loop de jaren is het woonhuis en de stal grondig aangepakt, waarbij de voormalige stal geheel geïsoleerd is en onder andere v.v. een nieuw dak met 79 zonnepanelen (29500 kWh). Ook buiten is aan alles gedacht in de vorm van een landelijke buitenkeuken, groot terras en 6 aangelegde parkeerplaatsen. Indeling Entree naar hal met toilet. Slaap-/werkkamer, badkamer, woonkamer, keuken en kelder. Grote kantoorruimte en naastgelegen bijkeuken met toilet. Ruime hal met trapopgang, bergruimte, fitness/wellness-ruimte en een bijkeuken annex wasruimte met technische ruimte. Er is een achtergelegen garage van 80 m² voor de materialen t.b.v. de paarden of het parkeren van meerdere auto’s met eveneens een technische ruimte. Aan de achterzijde is de stal met 2 paardenboxen en ruimte voor 3 paarden met een naastgelegen aparte zadelkamer; tevens bevindt zich boven de stallen een hooizolder met ruimte voor een jaarronde hooi opslag. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van een ruime overloop en 3 slaapkamers. Via de trap is er toegang tot de entresol met een grote thuis-bioscoop en kantoorruimte. De verdieping boven de garage heeft een werkplaats met veel bergruimte die verdeeld is in twee afzonderlijke ruimten. Balkon Ruim balkon tussen het woonhuis en de voormalige stal. Tuin Royale tuin rondom met sproeisysteem, veelal voorzien van gras (deels voor gebruik van de paarden). Naast de veranda met buitenkeuken is een groot terras aanwezig en naast gelegen berging. Erf met voldoende ruimte voor parkeren (laadpaal) met tevens een voormalige hooikap welke als carport wordt gebruikt. Bijzonderheden • Het voorhuis is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, airco en vrij zicht op de tuin. • Slaap/-werkkamer op de begane grond aan de voorzijde met vaste kast. • Het toilet in de hal is voorzien van een fonteintje. • De badkamer is gesitueerd in de opkamer en voorzien van een douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en hoekbad. • Onder de badkamer is een ruime kelder gelegen van ca.14 m2. • Eerste etage met 2 slaapkamers een grote open overloop met daarachter een zeer ruime 3e slaapkamer (met hoog en authentiek balkenplafond). • De royale woonkeuken is de verbinding met de voormalige stal die de afgelopen jaren, in etappes, bij de woning is betrokken en een nadere indeling heeft gekregen. • De keuken is voorzien van kastjes, lades, 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasser en een voorraadkast. • Zeer royale kantoor-/werkruimte van ca. 32 m2. • Bijkeuken/hal met meterkast en toilet. • Naastgelegen hal met vide en trapopgang. • Gezond bezig zijn en thuis sporten kan in de fitnessruimte en daarna volledig heerlijk ontspannen in de sauna’s en afkoelen onder een verfrissende douche. • Inpandige praktische bergruimte. • Ruime bijkeuken annex wasruimte met praktisch keukenblok en naastgelegen technische ruimte. • Via de trap is er toegang tot de entresol met een grote thuisbioscoop/game-room en een nog grotere kantoorruimte met dakramen. • Er zijn diverse airco’s aanwezig welke ook kunnen verwarmen en er is gedeeltelijke vloerverwarming. • Er is een achtergelegen garage van 90 m2 voor het inpandig parkeren van auto’s of andere opslag voor de materialen t.b.v. de paarden, met eveneens een technische ruimte. In deze technische ruimte zijn ook de thuisbatterijen aanwezig (capaciteit van 60 kWh en zijn ter overname). • De verdieping boven de garage heeft een werkplaats met veel bergruimte welke verdeeld is in twee afzonderlijke ruimten. • Aan de achterzijde is de stal gelegen met 2 paardenboxen, eventueel te verdelen in 3 boxen voor 3 paarden, met een naastgelegen ruime zadelkamer; tevens een bovengelegen hooizolder. • Beide boxen hebben een uitloop naar een verharde paddock voor 24/7 bewegingsvrijheid van de paarden. • Via de buitenzijde te bereiken veranda met heerlijke grote Boretti buitenkeuken met keukenkastjes en wasbak. De veranda is af te sluiten zodat er ook prettig in de luwte gezeten kan worden. Zonnige ligging op het westen waar u van de zonsondergang kunt genieten en het tevens de perfecte locatie is voor feestjes en ontspanning. Met een houtkachel voor als het wat kouder wordt. • Naastgelegen inpandige berging voor extra opslag van tuinspullen • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel. • Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas. • De (voormalige) stal is aan de binnenzijde geheel opnieuw opgetrokken en volledig geïsoleerd; daarbij is ook het dak recent vernieuwd en v.v. geïsoleerde sandwich-platen. • Het voorhuis is ook enigszins geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. • Het betreft een object met 2.920 m² eigen grond. • Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein en gedeeltelijk overdekt. • Op het voorterrein is een longeerbak met beregening en drainage aanwezig. • Tevens is er, ten zuiden van de woning, een ‘ruïne’, de restanten van een voormalig zomerhuis. Deze plek geeft, als aan de geldende regelgeving kan worden voldaan, de mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning of B&B van circa 60 m2. • De woonboerderij is te bereiken middels een recht van overpad over de laan naar de Westgaag. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule alsmede een vrijwaring ten behoeve van verkoper voor bodemverontreiniging worden opgenomen. • Gelegen op een prachtige locatie met het vrije gevoel van het buitengebied. • Diverse winkels in het centrum van Maasland, Maassluis of Maasdijk. • Goede bereikbaarheid via de A20 of de uitvalsweg N468 naar de A4.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
390 m²
Superficie du terrain
2920 m²
Contenu
2720 m³
Autre espace intérieur
310 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.