Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Cornelis Boosterstraat 9

3145PB Maassluis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maassluis

Galerie de photos

Cornelis Boosterstraat 9 Maassluis
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en verzorgd 2-kamer appartement met twee balkons in de geliefde Burgemeesterswijk – Cornelis Boosterstraat 9, Maassluis In de gewilde Burgemeesterswijk van Maassluis ligt dit nette en instapklare 2-kamer appartement met twee balkons, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, en een eigen berging op de begane grond. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. kunststof kozijnen met HR-glas én beschikt over energielabel A – dus klaar voor een energiezuinige toekomst. Met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en groenstroken op loopafstand, is dit een ideale woning voor starters. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot de privéberging en de trapopgang naar de woning. Tweede etage Entree in de hal met ruimte voor een garderobe en videophone naast de voordeur. Vanuit hier bereikt u de keuken, het toilet en de woonkamer. Keuken Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne afwerking met: 4-pits gaskookplaat, Circulatiekap, Vaatwasser, Koelkast, Combi-magnetron en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine Via de keuken is er toegang tot het achterbalkon, ideaal voor de ochtendzon. Woonkamer Ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De ruimte is praktisch in te delen en geeft toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Indien gewenst, is de woonkamer eenvoudig op te splitsen om een extra slaapkamer te creëren. De wanden zijn strak afgewerkt, waardoor u eenvoudig uw eigen stijl kunt toevoegen. Slaapkamer Aan de achterzijde, met veel lichtinval, vaste kast en directe toegang tot de en-suite badkamer. Badkamer Voorzien van een cabine douche, wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 65 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1966, volledig gerenoveerd in 2010 - Twee balkons: voorzijde (zuidwest) en achterzijde (oost) - Kunststof kozijnen met HR-glas - CV-ketel (2010) - Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand - Privéberging op de begane grond - Voorzieningen zoals winkels, OV en groen op loopafstand Oplevering: in overleg // kan snel Ruime en verzorgde gezinswoning met zonnige tuin, moderne afwerking en parkeerplek op eigen terrein – Berliozstraat 15, Maassluis In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk van Maassluis vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime vijfkamer eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een moderne badkamer, strakke keuken, vier volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen, airco op twee verdiepingen, zonnepanelen én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats. Perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige maar centrale omgeving. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en betegeld toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een airconditioningunit (ook geschikt voor verwarmen), ideaal voor zowel warme zomers als koude winters. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling, vernieuwd in 2016 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en close-in boiler. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De achtergelegen master bedroom is voorzien van een airconditioning en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en nette betegeling. Tweede verdieping Overloop, te midden gelegen technische ruimte, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketel (Vaillant Ecotec met hybride voorbereiding 2023), de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks geplaatst in 2021), en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. De achterste slaapkamer is voorzien van een vernieuwd Velux dakraam (2022) én biedt toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, eigen parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging voorzien van elektra. Bovendien is er een wateraansluiting aanwezig – ideaal voor de zomerse tuinliefhebber. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 121 vierkante meter - Perceeloppervlak ca. 109 vierkante meter - Eigen grond - Energielabel A - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (Kugeko, 2008) - CV-installatie vernieuwd (Vaillant EcoTec 2023) - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Velux dakraam vernieuwd in 2022 - Dak schuine hellende deel vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Keuken vernieuwd in 2016 - Airco-units op begane grond en eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats - Berging voorzien van elektra - Kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Oplevering: Verwacht - begin december '25 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Gezien de verkopers de woning zelf nooit hebben bewoond nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3145

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.