Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Dr. Albert Schweitzerdreef 261

3146AP Maassluis • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Maassluis

Galerie de photos

Dr. Albert Schweitzerdreef 261 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dr. Albert Schweitzerdreef 261, Maassluis – Ruim en licht 3-kamerappartement (voorheen 4) met zonnig balkon en optionele dubbele garage Wonen op een rustige, groene plek met uitzicht over water én volop leefruimte? Op de tweede etage van een verzorgd appartementencomplex vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers). Met een zonnig balkon op het westen, een prachtig vrij uitzicht over het park en de Oranjeplas. Deze woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en de unieke mogelijkheid tot het aankopen van een dubbele garage. De ligging is rustig en groen, met wandelpaden en waterpartijen in de directe omgeving, terwijl het centrum, winkels en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau aan de buitenkant geeft toegang tot de nette binnenruimte met toegang tot brievenbussen, bergingen en de lift of trap naar boven. Tweede etage – appartement Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderoberuimte, videofoon-installatie en meterkast. Vanuit hier heb je toegang naar de andere vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher: royaal, licht en heerlijk vrij gelegen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het park. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eethoek – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, die naadloos aansluit op de leefruimte. Aangrenzend vind je de dubbele bijkeuken – een luxe extra – verdeeld over twee ruimtes. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (2021) én volop bergruimte aanwezig. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon met uitzicht op de natuur. Een leuke bijkomstigheid zijn de cruiseschepen die met enige regelmaat langsvaren op de waterweg. Het appartement beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, wat zorgt voor een royale en flexibele ruimte – perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De tweede slaapkamer, de master bedroom, ligt rustig aan de parkzijde en biedt eveneens veel comfort en ruimte. De riante badkamer is volledig betegeld, en beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Zowel de badkamer als het aparte toilet zijn bereikbaar via de gang. Garage (optioneel) Uniek bij deze woning is de mogelijkheid om een dubbele garage in de onderbouw aan te kopen – ideaal voor het stallen van twee auto’s, extra opslag of hobbyruimte. Vraagprijs: €75.000,- k.k. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 135 m² - Gelegen op de tweede etage - 3 kamers (voorheen 4) - Zeer ruime woonkamer - Twee royale slaapkamers - Balkon op het westen - Vrij uitzicht over park en Oranjeplas - Volledig voorzien van dubbel glas - Voorzien van screens - CV-ketel (2021) - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage ca. €376,- p/m - Garage (optioneel): €62,- p/m VvE-bijdrage Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3146

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.