Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Monster

Fenacoliuslaan 47 A

3143AB Maassluis • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Eander Makelaars en Taxateurs

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Fenacoliuslaan 47 A Maassluis
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale instapklare maisonnette is gelegen in het het centrum van Maassluis op de eerste en tweede verdieping van dit geheel gerenoveerde klassieke pand uit 1892. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer moderne keuken, drie slaapkamers, een prachtige royale badkamer, vliering, een zonnig balkon met toegang tot de masterbedroom en de mogelijkheid tot dakterras met uitzicht over het historische centrum en haven. De woning is gasloos en is voorzien van een warmtepomp. De verwarming gaat via radiatoren. Het pand is gelegen op loopafstand van het historische centrum met grachtjes, horecagelegenheden, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station met openbaar vervoer. In slechts 3 min bent u op de snelweg of de veerpont naar Rozenburg. Compleet gerenoveerd in 2021 en gesplitst in drie maisonettes waarvan nummer 47A als eerst in de verkoop komt. Er is gebouwd voor de toekomst met alle mogelijke energiemaatregelen. - Het gebouw is volledig aan de buitenzijde geïsoleerd, de binnenmuren, plafonds en daken zijn hierbij inbegrepen. - Daken zijn vernieuwd. - Alle installaties zijn vernieuwd, waarbij een all electric warmtepomp is geplaatst met een ruime capaciteit inclusief groot buffervat en warmwatervoorziening. - De kamers beschikken over de nieuwste technologie warmte convectoren die kunnen verwarmen. - Het gebouw is afgewerkt met pleisterwerk en authentieke details, hardsteen plinten, trappen en waterslagen. - Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Indeling: Begane grond: - Entree - De voordeur heeft driepuntssluiting. Eenmaal binnen bevindt zich de entree met een klassiek marmer dambordpatroon. Hier bevindt zich de meterkast, alle installatie inclusief de groepenkast is vernieuwd en het pand is voorzien van glasvezel. - De trap welke leidt naar de eerste verdieping heeft RVS leuninghouders en is antislip ingefreesd. Eerste verdieping: - De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer zonder drempels en met een hoge plint. Er is gekozen voor een jaren 30 stijl met klassieke architraven, massieve deuren met bakelieten deurbeslag zoals toen ter tijd werd gebruikt. Deze stijl komt ook weer terug in de hoge plafonds en de vele ramen met natuursteen vensterbanken, waardoor er een ruime en lichte leefomgeving ontstaat. - In de hal heeft u de woonkamer deur, de deur het toilet en de doorloop naar de 2e verdieping. - De woonkamer is ruim met veel ramen. De visgraat vloer maakt het een prachtig geheel. - Mooie uitgebreide keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur (Bosch) en granieten keukenblad. De keuken is greeploos en beschikt over een brede inductie kookplaat met hardglas spatscherm; 70L smart combi oven; RVS design kraan en ingefreesde spoelbak. - Modern inbouwtoilet met ingebouwde toiletrolhouder en betonlook vloer 60x60. Hardstenen fontein met chromen kraan. Tweede verdieping: - De trap in de hal is wederom met ingefreesde antislip en rvs leuninghouders. In de loop naar de tweede verdieping loopt u langs de hoge ramen met veiligheidsglas. Over de gehele tweede verdieping is een eikenhouten vloer doorgelegd. - De drie ruime slaapkamers zijn allemaal geïsoleerd tegen geluid en beschikken over UTP aansluiting. De slaapkamers kunnen net zoals alle andere kamers in het huis individueel verwarmd worden. -De masterbedroom is voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot het hardhouten terras. -De badkamer is tot het plafond betegeld met handgevormde witjes. Op de vloer bevinden zich grote keramische betonlook tegels met antislip. De badkamer is voorzien van een inbouw toilet met inbouw toiletrolhouder, vrijstaand bad met hoge chromen vloer kraan, design badkamermeubel met inbouwkraan, hardstenen kom, spiegel met inbouw verlichting, regendouche, douchewand met anti kalk glas - In het washok bevindt zich de mechanische ventilatie met geluidstille afzuiging. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als de badkamer. - In de gang van de eerste etage bevindt zich de vlizotrap naar de vliering. De vliering is niet meegesplitst in de VVE. Op de vliering is voldoende bergruimte ook bevindt zich hier gedeeltelijk de installatie voor de warmtepomp. Bijzonderheden woning: - Woonoppervlakte ca. 109 m2; - Bouwjaar 1982 en volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel A; - de woning is compleet gerenoveerd; - gelegen in een gezellige woonomgeving nabij het historische centrum van Maassluis; - Volledig geïsoleerd en gasloos; - de gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren; - op loopafstand van sportclubs, het station, scholen en het winkelcentrum; - Actieve VVE, bijdrage van €70,- per maand. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3143

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.