Aller directement au contenu
Logo de DIVA Makelaars

Henriëtte Roland Holststraat 7

3141BK Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Henriëtte Roland Holststraat 7 Maassluis
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET UITGEBOUWDE WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, ACHTERTUIN OP HET OOSTEN MET STENEN SCHUUR EN OVERKAPPING EN 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. Maar liefst 120 m2 woongenot in de centraal gelegen en gewilde wijk Sluispolder. Een ideale woning voor gezinnen die houden van koken en tafelen met vrienden en familie aan een lange tafel in de woonkeuken. Indeling: Entree via de voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; tochtportaal met kapstok en meterkast; hal met bergkast onder trap en modern toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van triple glas aan de voorzijde waardoor een fijne, lichte en stille ruimte ontstaat die doorloopt in de royale woonkeuken. Deze woonkeuken heeft een aanbouw aan de achterzijde met dubbele deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De moderne en goed onderhouden keuken met composiet blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de ruimte leent zich voor een lange eettafel. Op de vloer ligt PVC, de muren zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van spotjes. De achtertuin op het oosten is onderhoudsarm en voorzien van een stenen schuur met achterom en houten overkapping. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers waarvan de voorste grote slaapkamer een rolluik voor het raam heeft. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en spotjes in het plafond. De tweede verdieping heeft een grote overloop waar de wasmachine en droger staan en de opstelplaats voor de HR-ketel. Een ideale ruimte voor het drogen van de was en als werk- of speelplek. Tevens bevindt zich hier nog een ruime slaapkamer met ook een rolluik voor het raam en spotjes in het plafond. Kortom een ideale gezinswoning voor een liefhebber van koken en/of tafelen in een leuke kinderrijke wijk, op korte afstand van het levendige stadshart van Maassluis. Ben je benieuwd hoe het er in het echt uitziet? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1957; • Gelegen op eigen grond; • Voorzien van een riante aanbouw aan de achterzijde en opbouw op de bovenverdieping; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 120 m2; • Energielabel D, geldig tot 30-06-2030, ivm aanpassing dubbel glas naar triple glas waarschijnlijk nu een C-label; • Instapklaar en modern; • Vier slaapkamers; • Zeer nette en moderne badkamer (2020) met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel; • Royale en moderne woonkeuken (2016) met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie; • Achtertuin op het oosten met achterom, schuur en overkapping; • Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met Tripleglas, achterzijde HR ++ glas en dubbelglas op de tweede verdieping; • Voorzijde voorzien van zonwering op de begane grond en rolluik op de eerste etage en achterzijde voorzien van zonwering op de begane grond en rolluik op de tweede verdieping; • Ramen voorzien van vliegenhorren; • Elektra: 8 groepen, 1 hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars; • Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar 2019; • Ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein voor het huis; • Gelegen op loopafstand van het centrum van Maassluis, het Vondel- en Wipperspark, speeltuintje aan de Da Costaplein, sportfaciliteiten, basisonderwijs en het openbaar vervoer (zoals bus naar het Westland en metro naar Rotterdam en Hoek van Holland strand) en gunstig gelegen t.o.v. snelweg A20; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in de omgeving Maassluis; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.