Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Job van der Zeelaan 33

3145WL Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.066

Galerie de photos

Job van der Zeelaan 33 Maassluis
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Job van der Zeelaan 33, Maassluis - Verrassend ruim 6-kamer herenhuis – duurzaam, met vloerverwarming, vloerkoeling, 11 zonnepanelen en eigen laadpaal! In het jonge en stijlvolle Hof Zuid, onderdeel van de populaire en groene Burgemeesterswijk in Maassluis, ligt dit verrassend ruime 6-kamer herenhuis met een woonoppervlak van circa 166m² op een perceel van 190m² eigen grond. De woning combineert royale leefruimte met modern wooncomfort én toekomstbestendigheid. Ze is volledig gasloos en aangesloten op een duurzaam collectief warmtepompsysteem dat zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Warmte en koeling worden duurzaam opgewekt via een centrale bodemwarmtebron, wat resulteert in lage energiekosten en een constant aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de 11 zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal en een fraaie overkapping in de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden in stijl. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van het huis. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een modern, volledig betegeld toilet met fontein. De woonkamer is opvallend licht en ruim, voorzien van vloerverwarming en -koeling en een sfeervolle haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een vijfpits inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige gangkast. De kamer aan de voorzijde is royaal en uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten kamers, ideaal als kinder-, logeer- of hobbyruimte. Elke kamer heeft een eigen regelbare temperatuur. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, cabinedouche, toilet en een in 2021 vernieuwd wastafelmeubel met bijpassende kasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel, rolluiken en een inloopkast, en wordt momenteel gebruikt als master bedroom. Aan de voorzijde bevindt zich een eveneens ruime en lichte slaapkamer. Centraal ligt de was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de installaties. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de grote vliering met volop bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een prettige balans tussen groen en bestrating. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, en onder de stijlvolle overkapping kun je heerlijk loungen of buiten dineren. Via de achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats met laadpaal – een groot pluspunt voor elektrisch rijden. Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in Hof Zuid – Burgemeesterswijk, een rustige en moderne woonomgeving centraal tussen Rotterdam en Den Haag. De metroverbinding ligt op korte loopafstand en brengt je zo naar Rotterdam Centrum of richting Hoek van Holland Strand. Daarnaast zijn de Nieuwe Waterweg en het recreatiegebied Oranjeplassen binnen enkele minuten wandelend bereikbaar – perfect voor een rondje hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving, waardoor dit een ideale woonplek voor gezinnen en forenzen is. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 166 m² - Perceel ca. 190 m² (volle eigendom) - Verrassend ruim 6-kamer herenhuis - Volledig gasloos, aangesloten op collectief warmtepompsysteem - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning - 11 zonnepanelen, lage energiekosten - Energielabel A+ - Ruime open keuken met Siemens/Miele inbouwapparatuur en kookplaat uit 2024 - Badkamer vernieuwd in 2021 (wastafelmeubelen + kasten) - Sfeervolle haard in de woonkamer - Ruime achtertuin met overkapping, berging, achterom en eigen parkeerplaats met laadpaal - Grote vliering met extra bergruimte - Ideale ligging tussen Rotterdam en Den Haag, met metro, Waterweg en Oranjeplassen op loopafstand Oplevering: in overleg - verwacht februari / maart '26 Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3145

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.