Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Noorddijk 81

3142EC Maassluis • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Prins NVM Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Maassluis

Galerie de photos

Noorddijk 81 Maassluis
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante dijkwoning met unieke ligging aan de haven – Noorddijk 81, Maassluis Aan de karakteristieke en geliefde Noorddijk in Maassluis mogen wij u deze bijzondere dijkwoning aanbieden. Noorddijk 81 combineert de charme van een authentieke dijkwoning met het comfort van een serre-uitbouw en een riante tuin aan het water, met directe ligging aan de haven. Een unieke woonplek op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen van het gezellige oude stadshart van Maassluis op loopafstand. Wonen op een plek met karakter én comfort De woning ligt prachtig op de dijk, met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een verrassend diepe tuin, direct grenzend aan de haven van Maassluis. Vanuit de tuin geniet je van het uitzicht over het water – een levendig en sfeervol schouwspel van boten, vogels en de historische havenomgeving. De steiger, gebouwd op grond van de gemeente, biedt mogelijkheden voor een zitplek aan het water. Levendige omgeving met alles dichtbij Noorddijk 81 ligt in een gewilde buurt met een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. De charme van de historische binnenstad van Maassluis ligt om de hoek, net als wandel- en fietsroutes langs het water en door de natuur. Een ideale woonplek voor wie wil genieten van rust, ruimte én stedelijke gezelligheid. Indeling Souterrain – verrassend ruim en licht. Via een trap vanaf het dijkniveau bereik je het souterrain, waar zich een ruime en sfeervolle woonkeuken bevindt. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een royale eethoek. De aangrenzende serre-uitbouw zorgt voor extra lichtinval en vormt een ideale plek voor een gezellige eetkamer of een tweede zithoek met uitzicht op de tuin en het water. De tussenhal is voorzien van praktische vaste kasten en geeft toegang tot een ruime berging. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Dijkniveau – sfeervolle woonkamer met dubbel uitzicht Je betreedt de woning via de voordeur op dijkniveau, aan de charmante Noorddijk. In de entreehal vind je de meterkast en de trap naar het souterrain. Op dit niveau bevindt zich de lichte woonkamer met zichtlijnen naar zowel de gezellige straat aan de voorzijde als de haven aan de achterzijde. De woonkamer heeft een prettige sfeer en vormt het hart van de woning. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping – mogelijkheden en comfort De bovenverdieping biedt een verrassende ruimte. De overloop, voorzien van een dakkapel, kan bijvoorbeeld dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een handige vaste kast. De open zolderruimte is momenteel als één geheel in gebruik, maar kan eenvoudig worden opgedeeld in twee separate slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een afgesloten berging met de opstelling van de cv-combiketel. Kenmerken op een rij: - Sfeervolle serre/uitbouw aan de achterzijde. - Riante tuin aan de havenzijde. - Vrij uitzicht aan de voorzijde én achterzijde. - Gelegen op erfpachtgrond: € 392,- per jaar t/m 31-12-2048. - Recht van overpad voor buren over de steiger aan de waterkant (grond gemeente), maar toch volop privacy. - Woonkeuken op de begane grond. - Woonkamer op dijkniveau. - Unieke ligging aan de rand van het oude centrum. - Gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. - "De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond clausule" zal worden opgenomen in de koopakte. Bijzonder wonen aan het water? Dit is je kans. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2048)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3142

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.