Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Noordvliet 95

3142CK Maassluis • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Maassluis

Galerie de photos

Noordvliet 95 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Noordvliet 95, Maassluis – Karakteristiek wonen aan het water met een verrassend groene en zonnige tuin Op één van de mooiste plekjes van Maassluis, direct aan de sfeervolle Noordvliet en op steenworp afstand van het historische centrum, ligt deze charmante woning uit circa 1900. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven en gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort. Hier woon je niet alleen in een huis, maar op een plek waar rust, sfeer en levendigheid samenkomen. Vanuit de woning kijk je uit over het water, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik hebt. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Aan de voorzijde zorgen de grote, kamerhoge ramen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de Noordvliet. Deze raampartijen dragen bovendien bij aan een aangename temperatuur in huis, doordat ze op zonnige dagen extra warmte binnenlaten. De woonkamer is afgewerkt in een stijlvolle combinatie van brocante en moderne elementen. De houten vloer en het karakteristieke ornamentenplafond geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (2018), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de hal. In de hal bevinden zich daarnaast twee vaste opbergkasten en het moderne toilet (2022), voorzien van wandcloset en bidetfunctie. Via een kleine trap bereik je de sfeervolle aanbouw, een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als slaap-, werk-, hobby- of tuinkamer. Deze ruimte biedt middels openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische indeling met extra functies. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en hebben zichtbare balken die bijdragen aan de karakteristieke sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en dakkapel en biedt een prachtig uitzicht over de Noordvliet. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de moderne badkamer (2017), voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming en mechanische ventilatie. Op de overloop is een praktische werkplek gecreëerd en is er extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier een aparte toiletruimte (2017) en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en voorzien van een ruime vaste garderobekast. Tuin De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Deze is niet alleen verrassend ruim, maar ook bijzonder groen, sfeervol en met veel privacy. Hier geniet je van het buitenleven van het vroege voorjaar tot diep in het najaar: van maart tot oktober is er altijd zon in de tuin, terwijl je na 15:00 uur heerlijk kunt ontspannen in de avondzon bij de zithoek. De tuin is aangelegd met een composiet vlonder (2018), een terras met sierbestrating, borders met kleurrijke beplanting en diverse fruit- en kruidenplanten zoals bramen, appel, laurier, salie, rozemarijn en aardbeien. Ook vind je hier een prachtige blauwe regen en twee rozen, die het geheel een romantische uitstraling geven. Dankzij het groene karakter trekt de tuin veel vogels aan – zelfs een specht laat zich hier regelmatig zien. Met de aanwezige zonne-energie verlichting en regentonnen voor wateropvang is de tuin bovendien duurzaam ingericht. De tuinkamer en de tuin samen vormen een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, met volop rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van volledige vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Daarnaast zijn de zinken dakgoten en regenpijpen recent vernieuwd. Ondanks het energielabel E zijn de energielasten relatief laag, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke warmte-instraling. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 96 m² - Perceeloppervlak ca. 120 m² - Gelegen aan de sfeervolle Noordvliet - Op loopafstand van het historische centrum - Keuken vernieuwd in 2018 - Toilet vernieuwd in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledige vloerisolatie en dakisolatie - Nieuwe zinken dakgoten en regenpijpen - Sfeervolle, groene tuin met veel privacy - Tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin Oplevering: in overleg - verwacht juli 2026 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3142

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.