Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Maassluis

Sjaak Boezemanstraat 1

3145SW Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.520

Galerie de photos

Sjaak Boezemanstraat 1 Maassluis
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne instapklare woning met praktijk/kantoorruimte? Aangeboden zeer ruime hoekwoning uit 2019 met op de begane grond een multifunctionele ruimte met eigen ingang, perfect te gebruiken als thuiskantoor of praktijk aan huis. Deze sfeervolle woning kun je zó betrekken. De indeling is royaal en doordacht met 3 volwaardige slaapkamers en mooie badkamer op de tweede verdieping, een grote woonkamer met luxe open keuken en aansluitend gezellig terras op de eerste verdieping en de praktijkruimte op de begane grond. De woning heeft 2 ingangen, voor de praktijk in de Sjaak Boezemanstraat en voor het privégedeelte in de Dr. Jan Schoutenstraat, waardoor wonen en werken goed gescheiden kunnen blijven. De locatie is perfect: op loopafstand van winkelcentrum De Koningshoek, Theater de Koningshof en metrostation Maassluis-West. Met een korte wandeling sta je aan de Nieuwe Waterweg voor een frisse neus of een mooie zonsondergang. Met de metro sta je binnen 15 minuten op het strand in Hoek van Holland of binnen 25 minuten in het bruisende hart van Rotterdam. Met de auto ben je ook snel op pad, de A20 bereik je binnen 5 minuten. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Indeling: Begane grond: De praktijkruimte bereik je via een eigen ingang. De werkruimte is voorzien van een keurige PVC-vloer en heeft een pantry met waterkraan en afvoer. Tevens is er een grote inloopkast. De infrarood lampen zorgen niet alleen voor goede verlichting maar geven ook warmte af. In de entreehal bevindt zich tevens een modern toilet met fonteintje en zwevend closet. Een deur in de werkruimte biedt doorgang naar het privégedeelte. De aan de achterzijde langs het water gelegen tuin is perfect ingedeeld en goed onderhouden. Het terras met palmboom is betegeld en geeft bijzonder veel privacy. De kunststof berging voor de kussens e.d. blijft achter. Het privégedeelte heeft een eigen entree met modern toilet, meterkast (met waterontharder) en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Het trappengat is geïsoleerd met kurk en afgewerkt met Renovlies behang. Hierna zijn de muren en het plafond strak en egaal gespoten. In de zeer ruime woonkamer ligt een kwalitatief “click” laminaat. Via twee openslaande deuren kom je op het ruime terras. Hier hangt een elektrisch zonnescherm welke voor verkoeling zorgt. Daarnaast zorgt een airco voor extra verkoeling maar deze kan ook bij kou voor verwarming zorgen. De ruime luxe open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vriescombinatie, 3-fasen inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven met crisp functie en een modern kunststof blad. Tevens is er een kokend waterkraan van het merk Howat. De open trap naar de tweede verdieping is ook voorzien van tapijt. Tweede verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich de 3 ruime slaapkamers. De vloer is drempelloos doorgelegd met “click” PVC. De master bedroom ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een kledingkast die achterblijft. De moderne geheel betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, infrarood verwarming en een anti condens spiegel met verlichting. In de vaste kast op de overloop vind je de CV ketel, de wasmachineopstelling en de omvormers voor de 12 zonnepanelen. Deze schitterende ruime en energiezuinige instapklare hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom het huis en de omgeving zelf ervaren! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 147,5 m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Ruime inpandige berging buitenom bereikbaar - 12 zonnepanelen aanwezig - Airco in de woonkamer - Elektrisch zonnescherm bij het terras - Intercom (bedienbaar met app) - Waterontharder aanwezig - Koper aanvaardt de objectinformatie met aanvullende clausules - Levering 1 december 2025 Je kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het formulier in te vullen. Er wordt dan contact met je opgenomen om een afspraak in te plannen. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3145

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.