Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Stationsstraat 13 ZW

3143AL Maassluis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maassluis

Galerie de photos

Stationsstraat 13 ZW Maassluis
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stationsstraat 13ZW – Instapklare bel-etagewoning in hartje Maassluis Ben je op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie met karakter én comfort? Dan is deze luxe bel-etagewoning aan de Stationsstraat 13zw precies wat je zoekt. Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke en charmante straat in het oude centrum van Maassluis, combineert deze woning historische sfeer met modern wooncomfort. Hier woon je op loopafstand van de sfeervolle haven, winkels, horeca, het metrostation én de pont naar Rozenburg. Een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Entree & hal Bij binnenkomst valt direct op dat er is nagedacht over elk detail. Een op maat gemaakte schoenenkast met garderobe bovenin verwelkomt je op stijlvolle wijze. De zwarte granieten vloer geeft de hal een luxe uitstraling. Vanuit hier bereik je het moderne toilet met fonteintje, een trapkast, de trap naar het souterrain en de deur naar de woonkamer. Eerste verdieping – Woonkamer met flair De woonkamer is ruim, licht en smaakvol ingericht. Aan de voorzijde vind je een royale eethoek, terwijl aan de achterzijde een gezellige zithoek is gecreëerd met uitzicht op het ruime terras. De visgraat houten vloer loopt fraai door over de gehele kamer en zorgt voor een warme uitstraling. Een bijzondere luxe: één van de wanden is voorzien van muurverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke en gelijkmatige warmte, én een strakke afwerking zonder radiatoren. Via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot het keurig afgewerkte terras, gelegen op het noordoosten. Souterrain – Luxe leefkeuken & slaapkamers De verrassend ruime en lichte benedenverdieping biedt een prachtige woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koel- en vrieskast, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol zwart granieten werkblad. De fraaie achterwand vormt een echt designstatement. De donkere pvc-vloer in houtlook loopt door naar de twee ruime slaapkamers. Dankzij de lichtkoepel in een van de kamers is er ook hier volop daglicht. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met grote witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en zwarte accenten. De ruimte is compleet met een wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet, een heerlijk ligbad én een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger. Balkon Het ruime terras aan de achterzijde van de woonkamer biedt voldoende plek voor een fijne zithoek of eettafel. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtendzon – perfect voor een ontbijt of kop koffie in alle rust. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca.104m2 - Volle eigendom - Volledig dubbel glas - Instapklare bel-etagewoning - Muurverwarming in woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer - Vloerverwarming in hal en slaapkamer - Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur - Luxe badkamer met ligbad - Visgraat houten vloer op woonverdieping - Donkere pvc-vloer in souterrain - Terras aan de woonkamerzijde - Volledig voorzien van strakke wand- en vloerafwerking - CV-ketel Intergas (huur €22,95,- permaand) - Slapende VvE Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3143

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.