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Wilgendal 63

3142AN Maassluis • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Spaland NVM Makelaars

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.124

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Wilgendal 63 Maassluis
Photo 57
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Description

Wonen in ruimte, comfort én zonlicht: deze goed onderhouden eengezinswoning aan de singel biedt het allemaal! In de zonnige onderhoudsvrije achtertuin kun je tot zonsondergang van de zon genieten. Tevens is het mogelijk om de achtergelegen garage te kopen. Perfect gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over de singel en met ochtendzon op het balkon. Deze woning heeft een heerlijke ruime woonkamer met o.a. open haard en schuifpui, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers en 2 dakkapellen. 11 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Zeer gunstig gelegen vlakbij het gezellige centrum, winkelcentrum Koningshoek, meerdere scholen en sportverenigingen en de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Een perfecte woning om zo te kunnen betrekken. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, riante en lichte Z-woonkamer van 38 m² met een erkerraam aan de voorzijde, designradiatoren, open haard (gas, maar ook geschikt voor houtstook), open trap en schuifpui naar de achtertuin, moderne half open hoekkeuken (wit) met uitgebreide Siemens inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en plavuizen vloer. De keuken kan eventueel met schuifdeuren worden afgesloten. De begane grond heeft een lichte laminaatvloer. 1e verdieping: Grote overloop met een deur boven aan de open trap en een vaste kast, 3 grote slaapkamers met vaste kasten of een schuifwandkast, nieuwe binnendeuren en een balkon aan de voorzijde. Mooie moderne badkamer (2019) met een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel met dubbele kranen, zwevend 2e toilet, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. De verdieping heeft laminaatvloeren. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en dakkapel, grote slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten, 2e badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de grote bergvliering bereikbaar. Afmetingen: Woonkamer : 6.37 x 5.70/5.45 Keuken : 3.00 x 2.80 Slaapkamer 1 : 3.70 x 3.52 Slaapkamer 2 : 3.60 x 3.52 Slaapkamer 3 : 2.80 x 2.72 Badkamer : 2.80 x 2.07 Slaapkamer 4 : 6.20 x 3.12 Slaapkamer 5 : 3.20 x 2.50 Garage : 5.50 x 2.90 Bijzonderheden: Bouwjaar 1974 154 m² eigen grond Woonoppervlakte 137 m² Zonnige tuin op het noordwesten met stenen berging Zonwering aan voor- en achterzijde Koper heeft het eerste recht van koop van achter gelegen garage, vr.pr. € 47.500,= Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2022), koelkast en vriezer Nieuwe binnendeuren door de gehele woning Voorzijde is in juni 2025 geschilderd Geheel dubbel glas HR++ Vloer- en spouwmuren geïsoleerd 11 zonnepanelen (2020) CV-combiketel Remeha 2009 Energielabel B Oplevering: in overleg, kan spoedig Vraagprijs: € 565.000,= K.K. (woning)

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3142

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

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