Aller directement au contenu
Logo de Marcel Overhof Makelaardij

13 septemberstraat 2

6226CK Maastricht • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

13 septemberstraat 2 Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze halfvrijstaande woning in Scharn, Maastricht, biedt met 99 m² woonruimte én een ruim souterrain verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers (inclusief de zolderkamer), een ruim souterrain en een verzorgde tuin, is deze woning prima geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een prettige en goed bereikbare buurt. Het bouwjaar is 1956, maar door recente renovaties geniet je hier van modern wooncomfort. De lichte woonkamer met sfeervolle vloer en houtkachel, de moderne open keuken en het zonnige balkonterras vormen samen een fijn hart van het huis. De ligging in een rustige straat, dichtbij scholen, het MUMC+, winkels en goede verbindingen, maakt het plaatje compleet. Indeling Souterrain Het ruime souterrain strekt zich uit onder de hele woning en biedt volop mogelijkheden. Nu in gebruik als bergruimte, maar dankzij het fijne formaat perfect om bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte in te richten. Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het moderne toilet met fonteintje (2021) en via een stijlvolle taatsdeur tot de woonkamer. De woonkamer voelt dankzij het vele daglicht en de raampartijen aan drie kanten ruim en warm aan. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op frisse avonden, vloerverwarming houdt het binnenklimaat van de begane grond op temperatuur. De open keuken is modern en praktisch, met een carréopstelling die veel werk- en bergruimte biedt. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met plafondafzuiging, Quooker en vaatwasser is koken hier een plezier. Vanuit de keuken heb je zicht op en contact met de woonkamer, zo blijf je betrokken bij alles wat er gebeurt. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkonterras (circa 20 m²) op, compleet met groot zonnescherm en uitzicht op de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, variërend van een royale kamer van circa 14 m², uitgerust met airco en een praktische muurkast, tot een comfortabele 11 m² kamer met muurkast en een knusse 6 m² kamer. De badkamer is modern en licht ingericht (2021) en biedt een bad met douchefunctie, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zolder De vaste trap brengt je naar de zolder, die door het Velux-dakraam prettig licht is. Deze ruimte wordt nu als bergruimte gebruikt, maar met een kleine aanpassing is het een fijne (vierde) slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met vaste planten en struiken die het huis een vriendelijke uitstraling geven. De oprit biedt plaats aan twee auto's. De achtertuin is groen en overzichtelijk, met een gazon, enkele borders en een natuurlijke omheining – een fijne plek om buiten te zijn. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkonterras op, waar je dankzij het grote zonnescherm heerlijk beschut zit met uitzicht op het groen. Via de trap loop je direct de tuin in. Bijzonderheden - Energielabel B - 21 zonnepanelen (2015) - Laadpaal elektrische voertuigen aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Renovaties in 2017: stukwerk, vloeren en een vernieuwde keuken, elektra vervangen incl. 3-fasen aansluiting - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Veel lichtinval in de woonkamer en een sfeervolle houtkachel - Ruim souterrain met veel mogelijkheden Ligging Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ben je hier dichtbij scholen, het MUMC+, het United World College en diverse winkels en winkelcentra. De uitvalswegen naar Maastricht, de A2 en A79 zijn snel bereikbaar, net als het Centraal Station (5 minuten fietsen) en het bruisende Vrijthof (10 minuten). Voor natuurliefhebbers liggen de Bemelerberg en Rasberg op fietsafstand, ideaal voor ontspannen wandelingen. Benieuwd? Neem contact op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Deze woning biedt veel woonplezier en wacht op jou! Marcel Overhof Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR-Pro CW3 VHR NL CW 3/3 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.