Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Alfons Ariënsstraat 90

6221SK Maastricht • Limburg

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Alfons Ariënsstraat 90 Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal tussengelegen woonhuis in de populaire woonwijk Heugemerveld, direct grenzend aan het prestigieuze Céramique. Gelegen aan een verkeersluwe straat en op loopafstand van het historische stadscentrum van Maastricht en het levendige stadsdeel Wyck. Een ideale locatie voor expats en young professionals die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime tuin, een grote berging en een definitief energielabel B – comfortabel en toekomstgericht wonen. De woning is goed onderhouden, waarbij een aantal onderdelen naar eigen wens gemoderniseerd kunnen worden. Indeling Souterrain (40m2) op tuinniveau aan de achterzijde. De gehele woning is onderkelderd, wat zorgt voor een volwaardige extra verdieping met een stahoogte van 211 cm. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of werkruimte aan huis. In het souterrain is de HR Cv-ketel geplaatst (2025, huur €41,- per maand). Tevens bevinden zich hier alle witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2019, huur €68,- p/m). Deze dragen bij aan lagere energielasten en dienen te worden overgenomen. De achtertuin is circa 13 meter diep en gelegen op het noorden. De onderhoudsvriendelijke, bestrate tuin (circa 75m2) beschikt over een ruim tuinhuis (circa 22m2) en een praktische achterom. Een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven in de stad. Begane grond Entree (4,5m2) voorzien van een moderne meterkast (7 groepen), een laminaattegelvloer en een garderobe. Het toilet (1m2) is modern uitgevoerd met een zwevend closet en deels betegeld. Vernieuwd in 2023 en voorzien van een raam met hor. De woonkamer (26m2) is licht en ruim, met strak gestuukte wanden en een moderne vloerafwerking. Door het verwijderen van de muur tussen woonkamer en keuken is een open en aangename leefruimte ontstaan. De open keuken (7,5m2) in L-opstelling biedt voldoende werkruimte en uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigunit en een combi oven-magnetron. Eerste verdieping Overloop (circa 2m2) met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een praktische bergkast (2m2) voor extra opslag. Slaapkamer 1 (12m2) aan de voorzijde met modern stucwerk en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (5,5m2), eveneens aan de voorzijde, ideaal als werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 (7,3m2) aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De badkamer (4,9m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden – Ruime en lichte woning met een prettige indeling. – De woning is goed onderhouden; op onderdelen kan modernisering wenselijk zijn. – Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en zonnepanelen. – Parkeervergunning mogelijk (ca. €100 per jaar), tweede vergunning beschikbaar. – Op loopafstand van winkels, NS-station, Wyck, Centre Céramique, openbaar vervoer, MECC, MUMC+, Universiteit Maastricht en diverse (internationale) werkgevers. – Geschikt voor expats, alleenstaanden, tweepersoonshuishoudens en starters. – Voortuin vernieuwd in 2023 inclusief wateraansluiting. – Nieuw hekwerk achtertuin geplaatst in 2024. – Horren en rolluiken geplaatst in 2021. – Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.