Aller directement au contenu
Logo de AMH Makelaars

Athoslaan 53

6213CB Maastricht • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Visschedijk Makelaardij B.V.

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Athoslaan 53 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het prachtige Biesland ligt deze sfeervolle en zonnige jaren-30 woning met veel originele details. Een parkachtige tuin op het zuidoosten met een ruim tuinhuis maakt het woongenot compleet. Met een mooi plan voor duurzame modernisering creëert u hier een droomwoning op een absolute A-locatie. Deze ruime gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, een sfeervolle leefruimte met een zonnige achtertuin en een beloopbaar souterrain onder de gehele woning. De grote zolderverdieping met hoog plafond en een spectaculair uitzicht op de Pietersberg biedt de mogelijkheid voor het creëren van een riante loftachtige slaapkamer met mogelijke badkamer. De ligging is niet alleen schitterend maar ook ideaal, alle dagelijkse voorzieningen zijn namelijk op loopafstand gelegen: het oude stadscentrum, een basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, sportgelegenheid, bushalte én zelfs een (buiten)zwembad in het Waldeckpark. Ook voor wandelaars en fietsers is dit de ideale uitvalsbasis. U woont kortbij de groene oase van het Jekerdal en fietst via de Bieslander- en Cannerweg binnen enkele minuten langs de wijnboerderij de Apostelhoeve naar het Belgische Kanne. INDELING Begane grond U komt binnen in de ontvangsthal met authentieke tegels waar u toegang krijgt tot de keuken, de woonkamer, een toilet, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. De leefruimte van ca. 27m² geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het fijne privacy rijke zonnige terras. De originele glas in lood schuifdeuren met muurkasten scheiden de voor- en achterkamer van elkaar en zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De gesloten keuken kent verschillende mogelijkheden, zo kan er gedacht worden aan het betrekken van de keuken bij de woonkamer maar ook een uitbouw behoort tot de opties. Ook hier brengt een openslaande deur u op het terras met toegang tot de lagergelegen tuin. Eerste verdieping De houten trap brengt u bij de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben met ca. 7, 13 en 13m² een fijne oppervlakte. De masters zijn beiden uitgerust met praktische muurkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Op de overloop is separaat een tweede toilet gelegen. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping (42m²) met dakkapel en Veluxraam kent verschillende mogelijkheden. Zo is deze altijd in gebruik geweest als atelier maar een prachtige masterbedroom met badkamer en suite is ook absoluut een optie. Exterieur De op het zuidoosten gelegen tuin is ca. 26m diep en 6m breed. Een prachtige aangelegde kruidentuin met rozemarijn en salie wisselt de fruitstruiken, het grasveld en terras af. Een oeroude bloemdragende blauwe regen en verschillende bomen zorgen voor schaduwrijke zithoekjes. De tuin is bereikbaar via het souterrain en de trap van het terras. Aan het eind van de tuin bevindt zich een praktische en ruime buitenberging van ca. 13m² welke ook geschikt is als hobby of klusruimte. Souterrain Het souterrain van maar liefst 44m² is op tuinniveau gelegen en opgedeeld in vier ruimtes. Aan de achterzijde beschikken de ruimtes over een natuurlijke lichtinval.Hier is niet alleen ruimte voor de cv- en witgoedinstallatie maar ook genoeg mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte. Denk bijvoorbeeld aan een hobby- werk-, of een slaapkamer met een badkamer ensuite. Via twee deuren aan de achterkant van het souterrain is de tuin te bereiken. Overige details - Mogelijkheid tot het creëren van uitbouw van het huidige balkon tot een extra grote woonkamer en extra grote woonruimte in het souterrain aan de tuinzijde; - Charmante gevel; - De constructie en fundering van het pand zijn in goede staat maar modernisering is wenselijk; - Gelegen in de geliefde wijk Biesland nabij het stadspark, zwembad Jekerdal en op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum; - Scholen en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.