Aller directement au contenu
Logo de TIM Vastgoed

Bergweg 11

6212CW Maastricht • Limburg

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Bergweg 11 Maastricht
Photo 2

Description

MAASTRICHT (Sint Pieter) – Charmante hoekwoning met vier slaapkamers, dakterras, diepe tuin en eigen oprit op toplocatie op Sint Pieter. In Maastrichts geliefde wijk Sint Pieter bieden wij deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning aan, gelegen op een perceel van ca. 360 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 129 m², is voorzien van vier slaapkamers, een moderne badkamer, een kelder en een fraaie achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging. De woning combineert karakter en comfort: een authentieke bouwstijl uit 1952, optimaal geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming, slaapkamer met airconditioning en 12 zonnepanelen (bj. 2013). De rustige ligging aan de Bergweg in een van de meest gewilde wijken van Maastricht, op korte loopafstand van onder meer het natuurgebied op de Sint Pietersberg, de watersportverenigingen langs de Maas en het stadscentrum, maakt dit tot een unieke kans als uw volgende woning. INDELING Kelder: Mergelkelder (ca. 18 m², waarvan ca. 5 m² wijnkelder) met witgoedaansluiting, keukenboiler en voldoende bergruimte. Toegang tot ruime kruipruimte onder de woonkamervloer. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. Heldere doorzonwoonkamer (ca. 28 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, met grote glaspartijen aan voor- en achterzijde. De eetkamer (ca. 15 m²) is in de uitbouw gelegen aan tuinzijde, voorzien van vloerverwarming en heeft een fraai uitzicht over de achtertuin. Via een dubbele schuifpui is het terras en de tuin toegankelijk. Gesloten keuken (ca. 9 m²), voorzien van een marmeren vloer en een keukenopstelling met een ca. 70 cm diep kunststof werkblad, spoelbak, combioven, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, met airco en toegang tot het dakterras (ca. 18 m²) met uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), gelegen aan de rechter voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²), gelegen aan de linker achterzijde, geschikt als logeer- of werkkamer. Volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en raam voor natuurlijke ventilatie, elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder): Via vaste trap bereikbaar. Overloop, bergruimte met opstelling HR CV-combiketel (d.d. 2022, eigendom), en toegang tot een vierde slaap-/logeerkamer (ca. 9 m²), voorzien van een dakraam en vaste kastruimte. BUITEN De woning beschikt over een fraaie achtertuin met groot terras, een oase van groen en een stenen berging (ca. 8 m²). De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping is een riant buitenterras gelegen aan de tuinzijde, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. OMGEVING De Bergweg is gelegen in het hart van Sint Pieter, één van de meest karakteristieke en gewilde woonwijken van Maastricht. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, basisschool, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden op 'de vijfsprong'. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Sint Pietersberg, de Maas, of het historische centrum van Maastricht. De uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn eveneens goed bereikbaar, openbaar parkeren in het gebied is betaald c.q. met vergunning. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 129 m²; Inhoud ca. 522 m³; Perceeloppervlakte ca. 360 m²; Nieuwe trappen d.d. 2001 (kelder en zolder) en 2020 (begane grond); Vier slaapkamers, dakterras ca. 18 m²; Vrijstaande stenen berging ca. 8 m²; Vloerverwarming in uitbouw en badkamer; Airco in grote slaapkamer achterzijde; Rondom geïsoleerd; 12 st. zonnepanelen d.d. 2013; Energielabel C (geldig tot 14-12-2030); Bouwjaar 1952; Eigen parkeerplaats naast woning. KADASTRAAL Gemeente Sint Pieter, sectie B, kadastraal nummer 3846, groot 360m². LEVERING en AANVAARDING Datum eigendomsoverdracht in overleg, in huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en van informatie uit het bouwtechnisch keuringsrapport welke bij de makelaar is op te vragen, hiermee voldoet de verkoper volledig aan haar informatieplicht. Om de feitelijke staat van de woning voor de koper inzichtelijk te maken en ter onderbouwing van de vraagprijs is er recent een bouwtechnisch keuringsrapport opgesteld. Ook dit is bij de makelaar op te vragen. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat onze verkoopinformatie slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat ondanks dat de verkoper voldoet aan haar informatieplicht middels het verstrekken van alle verkoopinformatie en het recente bouwtechnische keuringsrapport, de koper een eigen onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst word opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij vooraf reeds onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de koopovereenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst welke door beide partijen ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6212

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.