Aller directement au contenu
Logo de Ben Mordang Makelaardij

Busschuttenpoort 13 C 09

6211WB Maastricht • Limburg

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Busschuttenpoort 13 C 09 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met architectonische vrijheid, midden in Maastricht Op een unieke plek in het centrum van Maastricht, op het voormalige Sphinx-terrein, bevindt zich dit bijzonder vormgegeven appartement in een modern en duurzaam wooncomplex uit 2020. Een woning die zich onderscheidt door architectonische finesse, hoogwaardige materialen en een open woonconcept dat rust, ruimte en flexibiliteit ademt. Dit appartement is ontworpen voor wie comfort, esthetiek en kwaliteit waardeert. De royale leefruimte kenmerkt zich door weinig vaste wanden en is flexibel in te delen met geluiddempende, verrijdbare schuifwanden. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen: open en licht, of juist intiem en beschut. Ideaal voor gelijkvloers wonen met toekomstwaarde. Modern, duurzaam en comfortabel Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met triple glas, vloerverwarming door het hele appartement en moderne stadsverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. De hoogwaardige tegelvloer met grafisch dessin versterkt het architectonische karakter en loopt als een stijlvol geheel door de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Luxe keuken en verfijnde details De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van gerenommeerde merken zoals Bora, Neff en Liebherr. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging benadrukt het strakke ontwerp en houdt de ruimte visueel open. Het composieten werkblad in marmerlook maakt het geheel elegant en tijdloos. Ook het sanitair is met oog voor detail uitgevoerd. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle keramische wandafwerking. Het separate toilet is uitgevoerd als Japans toilet met automatisch deksel, een subtiel voorbeeld van comfort en innovatie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime walk-in closet. Rust, licht en een zonnig terras Zonnig terras op het zuidoosten. Een beschutte plek om in alle rust te genieten van groen, licht en ruimte, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hoogwaardig wonen met gemeenschappelijke voorzieningen., Het complex biedt diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een fraai aangelegde binnentuin, een multifunctionele gemeenschappelijke ruimte en een gezamenlijke wasruimte. In het souterrain bevinden zich de privé berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Lift en video-intercom maken het geheel compleet en volledig toekomstbestendig. De perfecte balans tussen rust en stad Hier woont u in alle rust, terwijl het historische en levendige centrum van Maastricht zich op loopafstand bevindt. Winkels, horeca, cultuur en voorzieningen zijn dichtbij, net als parken en wandelroutes. Een locatie die stadsleven combineert met comfort en sereniteit. Een uitzonderlijk appartement voor wie modern, duurzaam en architectonisch wonen zoekt – gelijkvloers, comfortabel en midden in Maastricht. BIJZONDERHEDEN • Aluminium kozijnen met triple glas. • Volledig geïsoleerd. • Vloerverwarming door het hele appartement. • Moderne stadsverwarming. • Gemeenschappelijke binnentuin. • Multifunctionele gezamenlijke ruimte en wasruimte. • Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage. • Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • VvE bijdrage bedraagt per maand € 205,12 (appartement) en € 20,- (parkeerplaats) hieronder valt o.a. opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke eigendommen, energie gemeenschappelijke ruimten, reservering toekomstig onderhoud en bestuurskosten. • Het appartement is afgewerkt met een stijlvolle en hoogwaardige tegelvloer. • Plaatselijk voorzien van screens. • Beschikt over airconditioning. • Video intercom en liftinstallatie. Een uniek appartement met veel comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Perfect voor wie wil genieten van eigentijds wonen in een rustige maar centrale omgeving. INDELING APPARTEMENT SOUTERRAIN Ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats, privé berging en gezamenlijke fietsenstalling. BEGANE GROND Gezamenlijke entree met bellentableau met video intercom, brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. APPARTEMENT Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een royale, open indeling die flexibel is in te delen dankzij geluiddempende, verrijdbare wandpanelen. Hierdoor creëer je moeiteloos verschillende zones, zoals een zithoek, werkplek of logeerplek, helemaal naar eigen wens. De ruimte grenst aan een moderne open keuken welke is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en functioneel design. Daarnaast is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van gerenommeerde merken zoals Neff en Liebherr, die garant staan voor kwaliteit en gebruiksgemak waaronder een teppanyakiplaat, multifunctionele oven (combinatie stoomoven en bakoven), koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het composieten aanrechtblad in marmerlook maakt het geheel compleet. De slaapkamer is uitgerust met een tegelvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm en uitzicht biedt op de fraaie binnentuin. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met keramische wandbekleding, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een grote verlichte spiegel. Het separate toilet is uitgevoerd als Japans toilet met automatisch deksel. Verder beschikt het appartement over een ruime walk in closet met voldoende opbergruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot het op het zuidoosten gelegen terras – een heerlijke plek om te ontspannen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.