Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Capucijnengang 6
6211RV Maastricht • Limburg
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 7.628
Galerie de photos
Description
Een monument met ziel, herboren in luxe en duurzaamheid. In het hart van Maastricht, verscholen in de intieme Capucijnengang, staat een pand met een bijzonder verleden. Hier, waar ooit filmdoeken van de Cinema Lumière het publiek betoverden, vindt u nu een woning die zelf een meesterwerk mag worden genoemd. Een plek waar de grandeur van toen naadloos samenkomt met het comfort en de duurzaamheid van morgen. Historie & karakter: De gevel verraadt een verleden vol verhalen. Achter de deuren wacht echter een verrassende metamorfose: hoge plafonds, open zichtlijnen en een perfecte balans tussen monumentale charme en eigentijds design. Iedere ruimte ademt sfeer en originaliteit, terwijl de indeling volledig aansluit bij het moderne stadsleven. Op verschillende plaatsen is het originele metselwerk zichtbaar gelaten, een tastbare herinnering aan de rijke historie van dit monument. De kelder – techniek en traditie: Onder de woning bevindt zich een kelder met twee afzonderlijke ruimtes. In de eerste ruimte is de moderne techniek ondergebracht: warmtepomp, boiler en installaties die samen zorgen voor het energielabel A+. De tweede ruimte is een rondgewelfde kelder, ideaal geschikt als wijnkelder. Hier heerst de constante temperatuur en sfeer die liefhebbers van goede wijnen direct zullen waarderen. Leefruimtes vol licht & beleving: Op de begane grond vormt de woonkamer met designkeuken het hart van de woning. Een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en subtiele details creëren een plek waar koken en samenkomen moeiteloos in elkaar overvloeien. Vanuit de zitkamer loopt u door naar een intiem stadstuintje – een zeldzame oase van rust in de binnenstad. Onder de vloer bevindt zich een onverwachte verrassing: via een stijlvol hydraulisch glazen luik betreedt u de kelder, een ruimte die functionaliteit en spektakel combineert. De verbindende ruimte – licht, lucht en mogelijkheden: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale kamer van circa 5 × 5 meter. Het grote raam met Frans balkon laat het daglicht overvloedig binnen en biedt een charmant zicht op de stad. Deze ruimte verbindt alle verdiepingen met de handgemaakte stalen trap die als een sculptuur door de woning slingert. Of u het inricht als bibliotheek, muziek- of werkruimte, of juist als stijlvolle lounge: deze kamer vormt een licht en ruimtelijk middelpunt waar functionaliteit en esthetiek samenkomen. Suites met eigen identiteit: De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer. De mastersuite ademt rust en karakter. Het zicht op de originele houten vakwerkbalken en de charmante dakkapel geven de ruimte een authentieke en warme uitstraling. De luxe badkamer met vrijstaand bad en elektrische vloerverwarming maakt het geheel compleet. De zolderkamer verrast met zijn open structuur en indrukwekkende zichtbare vakwerkbalken. Vanuit hier heeft u toegang tot het exclusieve dakplateau, waar de skyline van Maastricht zich in volle glorie toont. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer en kan naar wens dienstdoen als gastenverblijf of stijlvolle werkkamer. Een meesterwerk van ambacht. Van entree tot zolder wordt de woning verbonden door een handgemaakte, luxe trap die als een sculptuur door de ruimtes slingert. Een bijzonder staaltje vakmanschap dat de woonbeleving naar een hoger niveau tilt en de woning letterlijk en figuurlijk met elkaar verbindt. Monumentale details & modern design. De renovatie heeft originele elementen gekoesterd en gecombineerd met eigentijdse luxe. Stalen binnen- en buitenramen, uitgevoerd in groot formaat, geven de woning een chique en moderne uitstraling. Ze laten overvloedig licht binnen en zorgen voor een spannend contrast met de warme historische details. Origineel metselwerk is bewust zichtbaar gelaten om de ziel van het pand voelbaar te houden. Duurzaamheid op topniveau. Waar veel monumenten slechts historie bieden, voegt dit pand de zekerheid van de toekomst toe. - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp met zoneregeling - 18 zonnepanelen (oost-zuid, 415 Wp per stuk) - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning - Warmtepomp lucht-lucht in de hoofdslaapkamer en zolder voor individueel klimaatcomfort Een woning die niet alleen prachtig is, maar ook klaar voor de komende decennia. Uniek in de binnenstad: Een parkeerplaats op eigen terrein – geschikt voor een compacte auto en voorbereid voor een laadpaal – maakt dit adres extra bijzonder. Een zeldzame voorziening in het historische centrum. Alles wat Maastricht zo geliefd maakt, van gastronomie tot cultuur, ligt op loopafstand. Een thuis voor de fijnproever. Capucijnengang 6 is meer dan een huis: het is een statement van stijl, comfort en visie. Voor wie zoekt naar een instapklaar en exclusief stadsverblijf, vormt dit pand een unieke kans. Een plek waar historie, architectuur en duurzaamheid samenkomen in een harmonieus geheel. Deze informatie is met zorg samengesteld door SMITS. Real Estate. Hoewel met grote zorgvuldigheid opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 1175 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1832
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-09-2025
Équipements de la salle de bain
3 douches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dopplerdomein
6229GN Maastricht
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Esdoorn 24 A
6226TA Maastricht
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leliestraat
6211EA Maastricht
€ 1.039 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 635 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batterijstraat 21 C
6211SE Maastricht
€ 3.200.000 k.k.
€ 6.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 513 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Hasseltkade 13 E
6211CC Maastricht
€ 160.000 k.k.
€ 8.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Titanenhof 8
6215EA Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosscherweg
6219ND Maastricht
€ 520 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
