Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Daalstraat 68

6223BW Maastricht • Limburg

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Daalstraat 68 Maastricht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je als natuurliefhebber wonen in Maastricht? In Borgharen, aan de rand van Maastricht, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 557 m² met een oprit, ruime garage en een tuin met veel groen. Er zijn vier slaapkamers, en de woonkamer met open keuken is heerlijk licht. In de royale tuin, met een eigen achterom, is veel groen en het uitzicht naar de voorzijde, naar de Maasoever, is om in te lijsten. Dit is dé perfecte plek om te wonen, op fietsafstand van de stad en de natuur binnen handbereik… Borgharen heeft een eigen basisschool, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. Verder woon je in de buurt van Itteren, Meerssen, Bunde en Maastricht. Zo is het nog geen 6 kilometer fietsen naar de Markt, midden in het historische centrum van Maastricht. Het dorp Borgharen heeft een landelijke ligging, tussen de Maas en het Julianakanaal. Met de auto is het ongeveer 10 minuten naar de A2 (Maastricht-Eindhoven) en de A79 richting Heerlen. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit en garage, is de overdekte entree van deze lichte woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie parketvloer. Verder zie je de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een garderobekast. De toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt zijn de erker aan de voorzijde, het glas-in loodraam en de pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht om in te lijsten, en het eetgedeelte aan de achterzijde. In de open keuken ligt een donkere tegelvloer, die goed past bij de L-vormige keukenopstelling in een landelijke stijl. Het aanrechtblad is van hardsteen, en de wandtegels passen goed bij de afzuigschouw. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken loop je de tuin in, en kun je direct rechtsaf naar de verwarmde en brede garage. Met een lengte (binnenmaat) van 7 meter is er genoeg plek voor de auto en (kinder)fietsen. In het verlengde van de garage staat een berging, te bereiken vanuit de tuin. De tweede berging, met een rode voorgevel, staat in de hoek van de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers van circa 17, 12.4 en 9.2 m2 te bereiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je naar de Maasoever, en een van de slaapkamers aan de achterzijde is de master bedroom. Er ligt parket met een klassiek blokpatroon op de vloer, en een deel van de kozijnen is voorzien van HR++ glas. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Het hoekbad biedt tevens de mogelijkheid om te douchen en verder zijn er een wandcloset, wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met twee dakkapellen is. Hiervoor heeft deze kamer een royale vloeroppervlakte, perfect als kinderkamer of werkkamer. Naast deze kamer is een overloop, met aan twee kanten bergruimte in de schuinte van het dak. Oprit en tuin: Deze fraaie woning staat op een perceel van maar liefst 557 m2 eigen grond. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en de voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de linkerzijde, bij de zijtuin, is een eigen achterom met een afsluitbare poort. En dan de heerlijk ruime achtertuin, met een ruim terras en veel groen. Het gazon is een fijne speelplek voor de kinderen, in de borders zie je een grote variatie aan beplanting en de hoge boom is een plaatje. En wie weet pluk je volgend jaar de druiven, die in deze tuin volop groeien… Bijzonderheden: - De erker en carport zijn in 2008/2009 gebouwd; - Houten kozijnen, deels met dubbel glas (begane grond) - Houten kozijnen, grotendeels met HR++ glas en rolluiken (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een boiler (huur); - Parketvloer op de begane grond en eerste verdieping; - Nokpannen van het dak (woonhuis) zijn in 2025 vastgelegd en waar nodig vernieuwd; - Ruime garage en een oprit voor twee auto’s; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde, richting de Maasoever; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
557 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-Hesi (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6223

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.