Aller directement au contenu
Logo de AMH Makelaars

Dauphinélaan 23

6213GS Maastricht • Limburg

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Dauphinélaan 23 Maastricht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste locaties van Campagne staat deze royale en zeer goed onderhouden hoekwoning met oprit, tuin op het zuid oosten én een prachtig uitzicht aan de achterzijde. Met een zeer royale leefruimte op de begane grond en liefst 6 slaapkamers op de verdiepingen heeft u hier alle ruimte om met uw gezin te wonen en eventueel vanuit huis te werken. Dit alles onder het genot van een uniek uitzicht op de Louwberg en het vele groen in de omgeving. Daarbij woont u op korte afstand van natuurgebied Jekerdal, de Sint Pietersberg, de Apostelhoeve en op circa 3 kilometer van het Vrijthof; een absolute droom locatie. Begane grond: Via de oprit met laadpaal komt u bij de voordeur van de woning. U komt binnen in de ruime hal met prachtige trappartij en tegelvloer. Hier krijgt u toegang tot het toilet, de meterkast en de garderobe. Aan de achterzijde van de hal is de deur naar de leefruimte. De L- vormige woon- en eetkamer geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde, hierdoor geniet u aan de achterzijde van een optimaal tuincontact. Zo geeft een schuifpui in de eetkamer toegang tot het terras. Ook vanuit de naastgelegen keuken is er middels een schuifpui toegang tot de terras. De keuken in L-opstelling is in 2009 gerealiseerd, de voormalige garage heeft toen plaats gemaakt voor deze ruime keuken met inbouwapparatuur. Uw oog valt hier direct op de unieke, design kastenwand in een vrolijke gele kleur, de kastjes zijn verrassend ruim en bieden veel bergruimte. Een deur in de keuken brengt u in de bijkeuken met garagepoort. Hier is de witgoedinstallatie en is er mogelijkheid voor een extra vriezer en uiteraard opslag. Souterrain: Via de hal brengt de trap u in het souterrain welke in twee ruimtes verdeeld is. De eerste ruimte is momenteel in gebruik als wijnkelder en de aansluitende ruimte als opslag. Echter is hier nog van alles mogelijk! Denk bijvoorbeeld aan een studeer- of hobbykamer, sportkamer óf natuurlijk een werkplek aan huis. Het raam en de verwarming in deze ruimte zorgen ervoor dat de opties ongelimiteerd zijn! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 fijne slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen, deze is voorzien van een balkon met prachtig uitzicht op de Louwberg en het vele groen in de omgeving. De betegelde badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, douche én ligbad. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot twee royale kamers met voldoende daglicht toetreding. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als logeerkamer maar deze verdieping leent zich perfect voor het realiseren van twee separate slaapkamers én een tweede badkamer. Exterieur Een groot voordeel van deze hoekwoning is de tuin aan zowel de voor- en achterzijde als zijkant van de woning. Hierdoor heeft u uit elk raam een groen uitzicht en voldoende buiten speel mogelijkheden voor de (klein)kinderen en/ of natuurlijk huisdieren. Het tuindeel dat direct aan de leefruimte grenst is ingericht al terras, dit terras is zeer netjes betegeld en uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Verschillende planten en struiken staan hier prachtig in bloei wat de tuin tot een fleurig geheel maakt. Bijzonderheden - Uitstekende locatie met blijvend vrij uitzicht; - Uitgerust met 16 zonnepanelen; - Elektra is uitgebreid bij de verbouwing van de keuken; - Zeer goed onderhouden; - Laadpaal voor elektrische auto op de oprit; - Onder de vloerbedekking op de eerste verdieping ligt een parketvloer; - Ruim voldoende opbergmogelijkheden. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
493 m²
Contenu
949 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.