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Doornlaan 12

6226WV Maastricht • Limburg

Vendu

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 4.629

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Doornlaan 12 Maastricht
Photo 32
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Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Bijzondere vrijstaande moderne villa met dakterras, inpandige garage, overdekte buitenentree en omringd door omsloten tuin. LOCATIE Aan de oostrand van Maastricht in de uitbreidingswijk Plan Keerderstraatje te Scharn gesitueerde moderne witte villa. De directe woonstand ter plaatse bestaat uit landhuizen en villa's op royale percelen in een residentiele woonkern nabij uitgestrekt wandel- en natuurgebied. De Doornlaan is een mooie brede laan met bomen en voldoende parkeerplaatsen. De afstand tot centrum Maastricht bedraagt hooguit 15-20 fietsminuten. Scholen (basisschool Scharn en voortgezet onderwijs Porta Mosana), winkels (winkelcentrum de Leim en diverse speciaalzaken), sport-faciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte/trein), AZM / MUMC, UWC (United World College / Internationale School) en de auto-verbindingen met de snelwegen A2/A79/Belgie liggen in de directe nabijheid. Mede door de gunstige euregionale ligging zijn de steden Luik, Aken en Hasselt binnen een straal van 30km afstand bereikbaar. OMSCHRIJVING Op een toplocatie gesitueerde moderne witte villa met overdekte buitenentree (ca.8m2), dakterras (ca.25m2), inpandige garage (24m2) en omringd door een parkachtige tuin. De achtertuin met terrassen en vijver is gepositioneerd op het noorden en biedt optimale privacy. Deze villa is ontworpen door architect Giel Kerbusch en kenmerkt zich door een heel bijzondere architectonische vormgeving (allure van de Zuid-Franse Cote d'Azur), degelijke en constructieve bouwstijl en uitstekende afwerking. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers, dit zou intern uitgebreid kunnen worden met 2 extra slaapkamers. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1993, perceel 760m2, GO-wonen 205m2, inhoud ca. 875m3 - geisoleerde aluminium kozijnen v.v. HR beglazingen - brede hardglazen binnendeuren in woonkamer - electrische vloerverwarming o.b.v. 100% electrisch geleidende folies in de vloer via 11 compartimenten met eigen thermostaat - warmwater keuken via 10ltr. boiler (eigendom) en warmwater badkamers via 200ltr. boiler (huur) - WTW balansventilatiesysteem (eigendom) - royale woonkamer verdeeld in 2 ruimten met veel lichtinval en optimaal tuincontact - woonkamer v.v. eiken parketvloer, entreehal/overloop/trappartij en sanitaire ruimten v.v. marmervloer, slaapkamers v.v. stoffen vloerbedekking - automatisch zonweringsysteem m.b.t. zon en wind (eigendom), enkele handmatig bedienbare zonneschermen - led lichtspots in diverse vertrekken - ruime garage met automatisch bedienbare garagepoort - alarminstallatie (met doormeld-systeem) INDELING WONING * parterre Entreehal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trappenhuis, woon- en eetkamer (55m2), keuken (14m2), bijkeuken met keukenblok incl. muurkast en inpandige garage. De aanbouwkeuken is uitgerust met een granieten werkblad v.v. dubbele rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat v.v. schouwkap, koelkast, magnetron/oven, vaatwasser, keukenlades/kastruimten, aparte keukenwandkast en kleine vaste keuken eettafel. * 1e verdieping Royale overloop, 2 slaapkamers (28m2 en 30m2), beiden v.v. eigen badkamer, ouderslaapkamer met aparte dressingroom, 2e slaapkamer v.v. muurkasten, installatieruimte (7m2) en was-/strijkruimte (14m2) met wandkast, wastafel/gootsteen en v.v. aansluitingen witgoedapparatuur. Badkamer 1 v.v. hoekligbad, douchehoek, dubbele wastafel geintegreerd in badmeubel en wandcloset. Badkamer 2 v.v. wastafel geintegreerd in badmeubel en wandcloset. Via de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
875 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

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