Aller directement au contenu
Logo de AMH Makelaars

Erasmusdomein 13

6229GB Maastricht • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.663

Galerie de photos

Erasmusdomein 13 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime woning is centraal en toch rustig gelegen aan een autovrije straat in Randwyck, op loopafstand van stad en natuur. De zonnige en efficiënt ingedeelde woning is netjes onderhouden. De woning heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer, een moderne badkamer, een voortuin, een achtertuin op het zuiden, een garage, een privé parkeerplaats en achterom. Door de zuidelijke oriëntatie van de achtergevel in combinatie met de negen zonnepanelen, goede isolatie, nieuwe HR++ ramen en schuifpui, en het feit dat het een tussenwoning betreft, is dit een zeer energiezuinig huis. De woning is perfect bereikbaar per auto door de ligging nabij de snelweg A2. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Maastricht Centraal ligt op enkele fietsminuten afstand en Station Randwyck, het MUMC+ en het MECC op korte loopafstand. INDELING Begane grond Als je via de voortuin de woning binnenkomt, krijg je in de hal, met tegelvloer, toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, een ruime trapkast, de trapopgang en deur naar de woonkamer. Meestal zul je echter via de praktische achterom komen en de woning betreden via de keukendeur. Hier tref je in de verlengde keuken een handigekapstok en bergruimte. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: hoge koelkast met nulgradenvak, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat (allemaal Siemens), afzuigkap, volop bergruimte en een tegelvloer. Vanuit de lichte doorzon woonkamer is er via de aluminium schuifpui directe toegang tot de zonnige tuin. Aan de tuinzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel over de gehele breedte van de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6,5 m². De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met vouwbare douchewand, wastafel in design-meubel, kolomkast, zwevend toilet, design-radiator, spiegelwand en kiepraam. Tweede verdieping Op de volwaardige tweede verdieping, zonder schuine muren of dak, ligt de master bedroom met een brede raampartij aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde. Deze kamer is circa 16 m² groot. Via de overloop is eveneens een werkkamer (ca. 6 m²) bereikbaar. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger in een inbouwkast. Van deze kamer kan je eventueel een extra badkamer maken. Zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer zijn grote bergruimtes bereikbaar. Alle slaapkamers en de overlopen zijn voorzien van vloerbedekking en maatwerk horren. De slaapkamers en overloop aan de zuidzijde hebben eveneens maatwerk zonnescreens. Exterieur De tuin op het zuiden bestaat uit een hoger gelegen terras aan het huis en een lager gelegen deel. Het lagere deel, naast de garage, is voorzien van grasbetontegels en een schommeltoestel. In de groene borders groeien onder andere bramen- en frambozenstruiken. De garage is toegankelijk via een tuindeur en via een elektronische sectionaal poort. Op het dak van de garage, en de garage van de buren, is een dakbloemenweide aangelegd, met een sproei-installatie die via een app te bedienen is. De tuin grenst aan een gemeenschappelijk binnenterrein, voorzien van een slagboom, met 9 gezamenlijke parkeerplekken, te gebruiken door bezoekers en bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats voor de eigen garage. De entree van het binnenterrein ligt aan de Leuvenlaan. De slagboom naar het binnenterrein werkt met afstandsbediening, telefoonnummer en app. Algemene informatie - Voor- en achtertuin met achterom; - Drie verdiepingen met 4 slaapkamers en 1 werkkamer; - Efficiënte indeling en veel bergruimte in garage, trapkast en bergkasten; - De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2016 flink gerenoveerd en verduurzaamd; - 9 zonnepanelen (2021, 360Wp per stuk) met een gemiddelde jaaropbrengst van ruim 3.000kWh, eigendom; - Parkeren: privé garage, privé parkeerplek voor garage en medegebruik van 9 gezamenlijke parkeerplaatsen A1 t/m A9 op het binnenterrein; - Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren voor het mandelig eigendom binnenterrein: €50 per jaar (groen, bestrating, slagboom); - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.