Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Europalaan 55

6226CN Maastricht • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Europalaan 55 Maastricht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een mooie uitstraling heeft deze woning in Scharn, op de hoek van de Europalaan en de Gerechtigheidslaan. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en een groot pluspunt is de garage met oprit. Zo kun je altijd op eigen terrein parkeren, en is er ruimte voor de (bak)fiets, scooter en een motor. De achtertuin, op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd met gevarieerde beplanting en het merendeel van de ramen is voorzien van een rolluik. Zo heeft deze hoekwoning alles wat je zoekt, op een mooie plek in de geliefde en kindvriendelijke wijk Scharn. In de directe omgeving is de aanwezigheid van diverse (winkel)voorzieningen, scholen, terwijl het centrum van Maastricht goed te bereiken is. Bovendien ligt de autosnelweg A2 richting Luik en Eindhoven op steenworp afstand. Voor tennisliefhebbers zijn de tennisbanen maar een paar minuten lopen, en voor vele andere sporten hoef je maar een paar minuten te fietsen. Indeling: Begane grond: De overdekte entree van deze opvallende woning is op de hoek van de Europalaan en de Gerechtigheidslaan. In de hal ligt een zwarte breuksteenvloer, net als op het onderste deel van de bordestrap. Ook bevindt zich hier de toiletruimte, met een raampje in de voorgevel en een fonteintje. In de woonkamer word je verrast door de ruimte en de indeling, met het zitgedeelte aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en de parketvloer bepaalt de sfeer, samen met de open haard. Een schuifdeur in de woonkamer geeft toegang tot de keuken, in de aanbouw aan de linkerzijde. Hier staat een ruime hoekopstelling met een marmeren blad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Het spoelgedeelte is bij de twee ramen en aan de andere zijde is een deur naar de tuin. Kelder: In de woonkamer, naast de deur naar de hal, is een tweede deur. Hierachter is een trap naar de kelder met ruimte voor een vriezer, de wasmachine en vriezer. Het achterste deel van de kelder kan worden gebruikt als wijnkelder en provisieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de master bedroom met Frans balkon aan de zuidkant is. Ook de twee overige slaapkamers zijn van goed formaat, perfect als kinderkamer om vanuit huis te werken. Op de overloop, naast de trap, is een bergkast. Links daarvan is de badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. De vaste kast biedt de mogelijkheid om de badkamer te vergroten. Tweede verdieping: Aan het einde van de trap is een overloop, met aan twee kanten een berging in de schuinte van het dak. In een van deze bergingen hangt de HR-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer, ingericht als werkkamer/hobbyruimte. Deze kamer heeft veel lichtinval via de ramen in de zijgevel, en ook hier is bergruimte in de schuinte van het dak. Garage: Aan de achterzijde van de woning staat een stenen garage van circa 5.70 x 3.00 meter, met een sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. Hier heeft de oude keuken een plekje gekregen, met handige bergruimte in de lades en kasten. Tuin: Aan de zijkant van de woning is een border met beplanting, gericht op het oosten. De achtertuin, op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd met planten, struiken en hagen. Je ziet verschillende kleuren, en een deel van de beplanting is groenblijvend. De mooiste plek in de tuin is het overdekte terras, met twee lichtkoepels en een druivenrank. Deze tuin is een groene oase in Scharn, heerlijk op de zon en van goed formaat. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Garage met oprit; - Mooie ligging in Scharn, op de hoek van de Europalaan en de Gerechtigheidslaan; - Mooi aangelegde tuin op het zuiden;

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.