Aller directement au contenu
Logo de Frank Kornips Makelaardij

Frederik Hendriklaan 50 B 09

6224DG Maastricht • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.428

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 50 B 09 Maastricht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de Groene Loper: luxe appartement in woongebouw ‘Jolie’, bijna energieneutraal (label: A+++, gasloos) en helemaal klaar voor de toekomst. Op de tweede verdieping van het woongebouw “Jolie” ligt dit instapklare, hoogwaardig afgewerkte appartement met 2 slaapkamers en een royale loggia op het Westen. Het in 2023 opgeleverde gebouw maakt deel uit van het moderne en duurzame (gasloos!) project Le Sud, gelegen aan de geliefde Groene Loper in Maastricht. Jolie is een eigentijds appartementencomplex dat wooncomfort en architectuur harmonieus samenbrengt. De plattegronden zijn slim ontworpen voor optimaal woonplezier en sluiten naadloos aan op de diverse woonwensen. De zijde van het gebouw richting Groene Loper straalt verfijning en detailrijkdom uit. Hier sluiten de eerste twee bouwlagen direct aan bij de straat en de stadsvilla’s van Le Sud, waardoor een levendig straatbeeld ontstaat. Vanaf de tweede verdieping ligt de gevel subtiel terug, waardoor een gelaagd en elegant geheel zichtbaar wordt. Dit appartementencomplex biedt zo niet alleen een bijzondere woonomgeving, maar ook een architectonisch visitekaartje voor de wijk. De ligging is ideaal: een rustige, autoluwe straat aan de zijde van de charmante stadsvilla’s en herenhuizen van Le Sud-Fleur, terwijl de bruisende binnenstad met winkels, restaurants en culturele hotspots zich op loopafstand bevindt. Ook Céramique, Wyck en het treinstation zijn vlakbij. Dankzij de aanwezigheid van Maastricht University, het academisch ziekenhuis MUMC+ en diverse (inter)nationale bedrijven heeft de stad een uitgesproken internationaal karakter. Bovendien zijn steden als Eindhoven, Heerlen, Sittard-Geleen, Aken en Luik uitstekend bereikbaar. Goede aansluiting tot de autosnelwegen A2 en A79. Of je nu wilt flaneren door de binnenstad, langs de Maas wilt wandelen of het idyllische Heuvelland met zijn wijngaarden en schilderachtige dorpjes wilt ontdekken – vanuit deze locatie ervaar je het allemaal. Indeling: Begane grond: De hoofdentree van het complex is voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau (videofoon) en brievenbussen. Tevens toegang tot privé-berging (2.95 x 1.80m.). 2de Verdieping: Hal met meterkast; technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en witgoedaansluitingen; separaat toilet met inbouwcloset en fonteintje; lichte woonkamer van ca. 30m2 met moderne open keuken en toegang tot de loggia (inpandig balkon met veel privacy) op het westen gelegen met een vrij-uitzicht over de Groene Loper; de keuken is voorzien van een hoogwaardige greeploze keukeninrichting met composiet werkblad en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven /magnetron, koelkast en afzuiging; slaapkamer 1: van 3.64 x 3.00m. met openslaande deuren naar de loggia (5.14 x 2.15m.); slaapkamer 2: 3.64 x 2.04m.; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels, verwarmbare spiegel en design radiator. De vloeren (behalve badkamer, technische ruimte en toilet) zijn voorzien van een mooie PVC-vloer. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming die per ruimtes individueel is in te stellen; Enkele ramen zijn voorzien van screens. Bijzonderheden en pluspunten: Het complex is gebouwd in 2023; Woonoppervlak: 70m2; Definitief energielabel 'A+++'; Bijna energieneutraal en volledig gasloos; Verwarming (vloerverwarming, per ruimte apart in te stellen) en warm water via een duurzame lucht-waterwarmtepomp met boilervat; Warmtepomp en WTW-installatie (eigendom); Het appartement heeft kozijnen met HR++ beglazing (zonwerend en geluidsisolerend); Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming; Zonnepanelen op het dak van het complex; Maandelijkse VvE bijdrage van €96,41 per maand, bestaande uit servicekosten, verzekeringen en schoonmaakkosten; Luchtcirculatie wordt geregeld door een balansventilatie met warmteterugwinning. Kortom een luxe 3-kamer appartement met modern woongenot in een toekomstbestendige woonomgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.