Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Gaspeldoorn 12
6226WR Maastricht • Limburg
Vendu
€ 996.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.780
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.930) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.018.280
Prix d'achat /m²: € 4.295
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR A75 MAKELAARDIJ STIJLVOL WONEN AAN DE GASPELDOORN 12 IN MAASTRICHT Aan de rand van de geliefde Maastrichtse wijk Scharn bevindt zich deze bijzonder en exclusieve luxe villa, ontworpen door de bekende Maastrichtse architect Giel Kerbusch. Deze karaktervolle woning combineert stijl en comfort met een unieke indeling die het geheel een bijzonder en eigentijds karakter geeft. Deze woning combineert het beste van twee werelden, rust én bereikbaarheid. Het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt op korte fietsafstand, terwijl de nabijgelegen A79 en A2 zorgen voor uitstekende verbindingen met steden als Aken, Luik, Heerlen en Eindhoven. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het prachtige natuurgebied Bemelerberg – ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Voor uw dagelijkse voorzieningen is er een supermarkt op loopafstand en het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. SOUTERRAIN Het souterrain biedt twee volwaardige, multifunctionele ruimtes. Eén van deze ruimtes is voorzien van een professioneel geplaatste waterontharder. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte hal op, afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt naadloos door naar de woonkamer, keuken en werkkamer, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen de leefruimtes. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen, het gastentoilet (uitgevoerd met wandcloset, automatische afzuiging en fonteintje), en de toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. - Living: De woonkamer is speels ingedeeld met verschillende hoeken die de ruimte karakter geven. Twee schuifpuien zorgen voor veel daglicht en optimaal contact met de groene achtertuin. - Werkkamer: Direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte is geschikt als onderdeel van een levensloopbestendige indeling. - Keuken (Bulthaup): Ruime en lichte keuken met grote raampartijen en veel kastruimte. Voorzien van moderne apparatuur, grotendeels vernieuwd in 2023: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, kraan en werkblad met spoelbak. - Garage: Praktisch bereikbaar vanuit de hal. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. De openslaande deuren maakt de garage geschikt als parkeerplek voor de auto. De doorlopende natuurstenen vloer geeft deze villa een unieke en onderscheidende uitstraling in Maastricht. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met lichtkoepel leidt naar vier royale slaapkamers, een badkamer, twee muurkasten en een balkon aan de voorzijde Allemaal voorzien van een doorlopende parketvloer die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. - Slaapkamers: Alle vier de slaapkamers zijn royaal van formaat en speels ingedeeld. Ze zijn voorzien van een warme houten parketvloer en bieden volop mogelijkheden. Vanuit de twee grootste kamers heeft u directe toegang tot een ruim dakterras met fraai uitzicht over de achtertuin. - Badkamer: De badkamer is opvallend ruim en biedt zelfs de mogelijkheid om te splitsen in twee aparte badkamers. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een douche met thermostaatkraan, toilet én comfortabele vloerverwarming - Berging/muurkasten: Op de verdieping bevinden zich twee praktische muurkasten. In de eerste kast is de verwarmingsinstallatie geplaatst (Vaillant, gehuurd, 2016), in de tweede bevindt zich de mechanische ventilatie. Beide kasten bieden extra bergruimte. ALGEMEEN - Bijzondere villa, ontworpen door Giel Kerbusch - Origineel en apart model van indeling - Vier royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Apart gelegen werkkamer op de begane grond - Luxe badkamer en moderne keuken - Royale garage en souterrain met volop bergruimte - Levensloopbestendige mogelijkheden - Rustige ligging nabij centrum Maastricht en natuurgebied. - Goed onderhouden met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Duurzame materialen gebruikt KENMERKEN: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 232 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 76 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 65 m² - Inhoud: ca. 600 m³ - Ruim perceel: ca. 1031 m² - Energielabel is in aanvraag - Aanvaarding: in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 996.500
Coûts d'achat (estimés): € 21.780
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.930) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.018.280
3,04%
Annuellement
%
€ 49.825
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 996.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 1031 m²
- Contenu
- 600 m³
- Autre espace intérieur
- 76 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
