Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Henri Goovaertsweg 22
6212BX Maastricht • Limburg
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.679
Galerie de photos
Description
Deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrale Sint Pieter, aan de Henri Goovaertsweg. Hier woont u in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en natuurgebieden op korte afstand. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte en comfort. Met maar liefst drie royale slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin. De moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2022, zorgen voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort. De zonnige en verzorgde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling zijn er bovendien volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen. Zo kunt u eenvoudig een vierde en zelfs vijfde (werk)kamer realiseren, ideaal voor thuiswerken of een groeiend gezin. INDELING Begane grond Via de verzorgde en uitnodigende voortuin met oprit voor eigen auto bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal krijgt u direct een prettige eerste indruk en heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u het hart van de woning: de sfeervolle leefruimte. Deze bestaat uit een eetkamer en een comfortabele woonkamer, die van elkaar worden gescheiden door karakteristieke en suite deuren in jaren ’30-stijl. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de gehele dag. De stijlvolle parketvloer en de charmante schouw dragen bij aan de warme en huiselijke sfeer. De gesloten keuken is eveneens via de hal bereikbaar en biedt direct toegang tot de tuin. Deze moderne keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne en functionele ruimte voor kookliefhebbers. Exterieur De fraai aangelegde tuin is zowel via de voordeur als via de keuken toegankelijk en heeft een oppervlakte van circa 110 m². De tuin loopt rondom de voorzijde en rechterzijde van de woning en heeft een kleine overkapping in de hoek achteraan voor fietsen, GFT container en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging van de tuin op het zuidoosten en zuidwesten geniet men van volop zonuren gedurende de hele dag. Tegelijkertijd zijn er voldoende schaduwrijke plekjes aanwezig, waardoor het hier ook op warme zomerdagen heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 16 m² en 18 m². Beide kamers kenmerken zich, net als de leefruimte beneden, door een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De slaapkamer van circa 16 m² is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer en voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer uit 2022. Deze is compleet uitgevoerd met een toilet, een wastafel in een stijlvol meubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een royale slaapkamer van circa 20 m² aantreft. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers, ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In deze kamer is tevens praktische bergruimte gerealiseerd in de schuine kap. Op de ruime overloop bevindt zich daarnaast een tweede toiletruimte met wastafel in stijlvol meubel met warm en koud water en een toilet. Een praktische bergruimte op stahoogte is via deze toiletruimte te bereiken. Alle slaapkamers en overlopen zijn afgewerkt met een nette en tijdloze laminaatvloer. Zolder Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte is te bereiken via een telescoopladder en heeft een na-geïsoleerd dak, waardoor het een ideale plek is voor extra opslag. Kelder De kelder is bereikbaar via de keuken en verkeert in goede staat, deze biedt volop ruimte voor opslag en provisie. Daarnaast is dit een uitstekende plek voor het bewaren van een mooie wijncollectie. Ook bevindt zich hier de stookinstallatie en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer en/of koelkast. Aanvullende informatie - In 2022 is de meterkast geheeld vernieuwd; - Op de begane grond zijn alle ramen voorzien van elektrisch rolluiken, die van binnenuit te bedienen zijn; - Parkeren kan op eigen terrein en met een vergunning in de straat; - Er is een buitenstopcontact voor het laden van de auto; - Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad; - Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Contenu
- 575 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
