Résidents
126.026
Dernière année: 2026
In de Eyckeroed 13
6227RC Maastricht • Limburg
Vendu
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.352
Galerie de photos
Description
Op een mooie en rustige plek in de Maastrichtse woonwijk Heer, tussen Hoeve De Croon en het middeleeuwse kasteel De Burght, staat deze hoekwoning met vier slaapkamers, een fraaie keuken, moderne badkamer en een tuin op het oosten. Op het binnenterrein aan de voorzijde is een vaste parkeerplek voor de auto en aan de achterzijde staat een stenen berging voor de (kinder)fietsen. Met energielabel A heeft dit huis een duurzaam karakter, met de mogelijkheid om nu, of in de toekomst, verder te verduurzamen. Wordt dit jouw droomhuis in Maastricht? Het is maar een paar minuten fietsen naar station Randwyck, het MUMC+, MECC Maastricht en diverse faculteiten van Maastricht University. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als winkelcentrum De Leim en andere voorzieningen. En wil je naar Wyck of de historische binnenstad? Met de trein, bus of fiets ben je er zo! Laat je verrassen door de locatie van deze woning: heel rustig en toch centraal. Indeling: Begane grond: Blikvanger in de hal is de granieten vloer, die deze ruimte een luxe uitstraling geeft. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer biedt genoeg ruimte om een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel neer te zetten. Er ligt laminaat op de vloer en via de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met het overdekte terras en de tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar je oog valt op de halfhoge kastenwand en een wandopstelling. Het aanrechtblad is van stijlvol graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, twee koelkasten en een vriezer. Aan bergruimte is geen gebrek en beide delen van de keuken bieden genoeg plek om je favoriete keukenaccessoires neer te zetten. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. In de master bedroom, over de hele breedte van het woonhuis, zorgt een airco-unit het hele jaar voor een heerlijke (slaap)temperatuur. Er ligt, net als beneden, laminaat op de vloer en het geheel maakt een keurige indruk. De moderne badkamer, met strak stucwerk en tegelvloer in mooie kleuren, is in 2020 vernieuwd. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst en verder zie je een wandcloset, designradiator, een wandcloset en een donker badmeubel met wastafel. Er zijn diverse zwarte elementen toegepast: van kranen tot stopcontacten en zelfs de toiletrolhouder. Tweede verdieping: Op de eerste verdieping, achter een van de deuren op de overloop, is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is de vierde, tevens grootste slaapkamer, die nu als zit- en werkkamer in gebruik is. Er ligt laminaat op de vloer en naast de trap, uit het zicht, is de opstelling van de wasmachine en droger. Tuin: Deze instapklare hoekwoning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. Blikvanger in de achtertuin is het grote, overdekte terras met inbouwverlichting. In de berging kunnen de (kinder)fietsen staan en rechts van de woning is een achterom, afgesloten met een poort. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken (begane grond) - Verwarming via een HR-ketel en een WTW-ventilatiesysteem; - Airco-unit (2024) in de woonkamer; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Achtertuin (oost) met een achterom, (fietsen)berging en een overdekt terras; - Eigen parkeerplek op het binnenterrein aan de voorzijde; - VvE bijdrage € 19,86 per maand (t.b.v. parkeerplaatsen); - Energielabel A. Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Contenu
- 431 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
