Aller directement au contenu
Logo de TIM Vastgoed

Kapittellaan 132

6229VR Maastricht • Limburg

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.826

Galerie de photos

Kapittellaan 132 Maastricht
Photo 2

Description

MAASTRICHT (Heugem) - Ruime, met garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, volledig onderkelderd, royale tuin met tuinberging, houten overkapping en garage. In de rustige en gewilde woonwijk Heugem bieden wij deze ruime, grotendeels gemoderniseerde woning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 230 m², is grotendeels voorzien van vloerverwarming, airco, 14 zonnepanelen, een kelderverdieping en een vrijstaande garage. De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Door de indeling met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte. INDELING Begane grond (ca. 78 m²): Entree/hal met doorlopende tegelvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en vaste trap naar eerste verdieping en kelder. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 44 m²) aan de straatzijde, voorzien van vloerverwarming, elektrische zonwering aan de voorzijde en airco-unit. Uitbouw aan achterzijde met open keuken v.v. lichtstraat, moderne keukenopstelling met kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, proviandruimte en close-in-boiler. De keuken beschikt verder over een kunststof L-vormig werkblad met boven- en onderkasten en een airco-unit. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping (ca. 58 m²): Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (rechtsvoor) ingericht als kastenkamer. Slaapkamer 2 (linksvoor) en slaapkamer 3 (linksachter), beide ruim van opzet. Volledig betegelde complete badkamer (rechtsachter) voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, ligbad, vloerverwarming en zwevend closet. Tweede verdieping (zolder, ca. 36 m²): Via vaste trap bereikbare ruime slaapkamer met woningbrede dakkapel en airco. Badkamer en-suite voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend closet. Inloopkast en berging met cv-installatie. Kelder (ca. 58 m²): Hal met doorlopende tegelvloer, wasruimte met omvormer en witgoedaansluiting, en een grote bergruimte voorzien van mechanische ventilatie. BUITEN Ruime achtertuin op het westen, met tuinbrede houten overkapping aan achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Geschakelde gemetselde garage met aangrenzende berging v.v. betonvloer, beiden bereikbaar vanuit de tuin, voorzien van elektra, water en elektrische sectionalpoort naar de oprit aan straatzijde. De achtertuin is vanaf de oprit via afsluitbare deur bereikbaar. Voortuin met naastgelegen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING De woning ligt in de wijk Heugem, ten zuiden van het centrum van Maastricht, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse (sport)voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum “De Beente”, het MUMC+, de A2 en A79, evenals de Maas en de natuurgebieden richting Gronsveld en Eijsden. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 230 m² incl. kelder; Externe bergruimte ca. 33 m²; Inhoud ca. 814 m³; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Vloerverwarming (begane grond en badkamers); Airco-units in woonkamer, keuken en zolderetage; 14 zonnepanelen; Geschakelde garage met tuinberging, v.v. elektrische sectionalpoort; Kelderverdieping met bergruimte en wasruimte; Bouwjaar 1979, grotendeels gemoderniseerd in 2020; Energielabel A (geldig tot 01-10-2035). OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg, korte termijn mogelijk. Voetnoot ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke op te vragen is bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Kopers worden gewezen op hun onderzoeksplicht. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM/VBO. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt wanneer over hoofdzaken en details (zoals koopsom en oplevering) overeenstemming is bereikt en deze schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper is ondertekend. ONTBINDING EN ZEKERHEIDSTELLING De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt in de regel 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10 % van de koopsom en dient binnen 2 weken na afloop van de voorbehouden bij de notaris te worden gedeponeerd. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Wilt u bezichtiging aanvragen? Bel ons dan tussen 09:00 en 17:30u op 043-3506900. Uitziend naar uw belangstelling, met vriendelijke groet, het team van TIM Vastgoed – Thuis In Makelaardij Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
814 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.