Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Kasteel Daelenbroeckstraat 38

6222VP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 396.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 405.770

Prix d'achat /m²: € 3.536

Galerie de photos

Kasteel Daelenbroeckstraat 38 Maastricht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je ondernemer of hobbyist en zoek je een woning in Maastricht met een circa 80 m2 grote werkplaats? In Nazareth, om de hoek van de A2/A79, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning op maar liefst 558 m2 eigen grond. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, er is een vaste trap naar de zolder en de woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m2. Recent zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, er is deels gestuct en de rest van het huis dient nog verbouwd te worden. De Kasteel Daelenbroeckstraat is een zijstraat van de bekende Meerssenerweg. Schuin aan de overzijde van deze woning zijn een groot plantsoen en een speeltuintje voor de buurtkinderen. De bushalte is op loopafstand, net als de supermarkt, en station Noord is maar een paar minuten fietsen. Het Centraal Station van Maastricht bevindt zich op slechts twee kilometer afstand. Nazareth is van oudsher waar wordt gewoond en gewerkt, wat zorgt voor een buurt met een geheel eigen karakter. Indeling woonhuis: Begane grond: De hal is, net als de rest van de begane grond, heel ruim. De diagonaal gelegde tegelvloer, de trapopgang en het glas in de woonkamerdeur tonen karakter. Blijven deze elementen behouden, of kies je voor een geheel andere stijl? Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de andere deuren is de trap naar een wijn-/provisiekelder, die zich onder de hal bevindt. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, in totaal circa 45 m2. Op de foto’s is de ruimte leeg, maar er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en al je andere meubels. Op een centrale plek is de schouw, waar een sierhaard op de plek van de open haard is geplaatst. Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot de keuken, met grote ramen aan twee zijden en een grote lichtstraat voor extra lichtinval. De eiken keukenopstelling met inbouwapparatuur is toe aan vernieuwing. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid voor een keuken naar eigen smaak, maar ook om de keuken te vergroten of te verplaatsen. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, wat dit huis perfect maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Er is een grote kans dat een nieuwe eigenaar de badkamer naar eigen smaak gaat vernieuwen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolder, met de opstelling van de HR-ketel. Indeling werkplaats: Via de brede inrit, aan de linkerzijde van de woning, is de ruime werkplaats/hobbyruimte (circa 80 m2) met twee toegangspoorten te bereiken. Pluspunten van deze te renoveren ruimte zijn het hoge plafond, de lichtinval en elektra/krachtstroom. Terras en tuin: Aan de achterzijde van de woning is een terras, vlak om de hoek van de buitendeur in de eetkamer. De rest van het terrein aan de achterzijde is bestraat, om de werkplaats goed te kunnen bereiken. Verrassend is de aansluitende tuin, links van de werkplaats en het buitenterrein. Je kunt hier een mooie siertuin realiseren, of de ruimte gebruiken om dieren te houden. Mogelijkheden genoeg; aan jou de kans om er een nieuwe invulling aan te geven! Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2025) met triple beglazing (woonhuis); - Stucwerk aangebracht in 2025; - Grote aanbouw aan de achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - CV-ketel (1982, eigendom) en een elektrische boiler (2025, huur); - Multifunctioneel bijgebouw (o.a. werkplaats) van circa 80 m2; - Zeer ruime tuin (totaal perceel 558 m2); - Energielabel D Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 396.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 405.770

2,78%

Annuellement

%

€ 19.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 396.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
558 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
HR (gas gestookt uit 1982)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6222

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.