Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Kommel 16

6211NZ Maastricht • Limburg

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Kommel 16 Maastricht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het historische hart van Maastricht, aan het charmante en rustige Kommel, vindt u deze bijzondere woning met een uitzonderlijk ruime garage voor maar liefst vier auto's. Naast een royaal dakterras, beschikt deze woning ook over een naastgelegen showroom en een zelfstandige werkruimte – De winkelruimte is momenteel in verhuurde staat. Omringd door monumentale kloosters en gelegen op een verborgen parel van een plein, biedt deze plek een unieke combinatie van rust, karakter en functionaliteit. Om de hoek ligt het Vrijthof met zijn terrassen en op steenworp afstand is het winkelcentrum van Maastricht gelegen. INDELING WOONHUIS: Begane grond Zeer riante garage met veel hoogte. De garage is 18 meter diep en ruim 6 meter breed. De garage beschikt over een elektrische poort en lichtkoepels. Hier is de boiler geïnstalleerd. Royale entree met tegelvloer en garderobe. Trapopgang met vide. Hier bevindt zich een bergkast (Brink heteluchtverwarminginstallatie) en toilet met opbouwtoilet en fonteintje. Eerste verdieping L-vormige overloop met bergkasten. Toilet met opbouwtoilet en fonteintje. Gesloten keuken (12,9m²) met keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over een koelkast, gaskookplaat en spoelbak. Zeer ruime U-vormige living (ca 50m²) met open haard partij en schuifpui naar het grote dakterras. De woonkamer heeft een parketvloer, schoon metselwerk wandafwerking en staat in open verbinding met de vide op de verdieping. Master bedroom (21,2m²) gelegen aan de voorzijde. Ruime badkamer (11,2m²) met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Wasruimte (7m²) met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de wasruimte is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte ( ruim 50m²) heeft voorheen dienst gedaan als biljartruimte. Het dakterras (ca 96m²) is v.v. stoeptegels en biedt meer dan voldoende ruimte om meerde zitgelegenheden te realiseren. Tweede verdieping Overloop Slaapkamer 2 (11,6m²) beschikt over een dakkapel en wastafel. Slaapkamer 3 (11m2) beschikt ook over een dakkapel en wastafel. INDELING WINKELRUIMTE Souterrain Prachtige kelderruimte (67m²) die momenteel dienst doet als opslag. Begane grond Showroom (16 meter diep) met aansluitend werkruimte (50m²) Gesloten keuken (20m²) met keuken in hoekopstelling. Er zijn dakramen aanwezig. Toilet met toilet en fonteintje. Eerste verdieping Zeer ruime kamer (45m²) met CV-installatie. Bijzonderheden - Uitzonderlijk royaal woonhuis met winkelruimte en zeer grote garage en dakterras. - Gelegen op een van de mooiste pleintjes van Maastricht om het hoek van de Vrijthof. - De winkelruimte is sinds 5 jaar verhuurd aan dezelfde partij. Er is een scooter/fietsverhuurzaak gevestigd. - Huurovereenkomst is ter inzage, na bezichtiging van het object. - De woning en garage worden vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd opgeleverd. De winkelruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd. - Parkeergelegenheid voor circa 4 auto's in de inpandige garage. - Het definitief Energielabel van het woonhuis is energielabel C. - De Bedrijfsruimte heeft een definitief energielabel B. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst, met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
888 m³
Autre espace intérieur
111 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.