Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Koning Childebertstraat 21

6224HE Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 3.565

Galerie de photos

Koning Childebertstraat 21 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST. Deze fijne hoekwoning met ruime tuin ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Tuinwijk, net op de grens met Scharn. De woning is gunstig gelegen aan de westzijde van Maastricht, nabij alle belangrijke uitvalswegen en op korte afstand van een Albert Heijn XL en op steenworp afstand van bruisend Wyck. Ook bushaltes en de multiculturele Frankenstraat met diverse winkeltjes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de Groene Loper. De ideale woning voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Indeling Kelder (kast) Een trapkast (1m²) met de weggewerkte en vernieuwde meterkast met 6 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars. Ideale ruimte voor de opslag van een stofzuiger of garderobe. Begane grond Lichte entree (circa 5,5m²) met een keurige, doorgelegde laminaatvloer. Het gemoderniseerde en deels betegelde toilet (1m²) is v.v. een zwevend toilet en mechanische afzuiging. Lichte doorzonwoonkamer (circa 24m²) met openslaande deuren en een loopdeur vanuit de keuken naar de tuin. De wanden zijn v.v. (geschilderd) stucwerk. De parterre is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing. De open keuken (7,5m²) in wandopstelling krijgt een speels karakter door de grote wasbak en het werkeiland. De keuken is v.v. een vaatwasser (Smeg ’24), 5-pits gasfornuis met ruime oven (Smeg ’20), afzuigkap en koelkast/vriezer. Ruime tuin (totaal circa 100m²) heeft een vrijstaande enkel-steens berging (7m²) met een pannendak. De tuin is gesitueerd op het Zuidoosten en heeft een betegeld terras, diverse beplanting en een royaal grasveld, waardoor u de hele dag van de zon kan genieten. In de tuin bevindt zich tevens een praktische achterom, waardoor u met de fiets gemakkelijk het perceel kunt bereiken. Eerste verdieping In het trappengat is de binnenunit van de Haier Airco airconditioning geplaatst. Overloop (2m²) met toegang tot de drie slaapkamers (2,34 hoog) en de badkamer. Slaapkamer 1 (13,5m²), de ouderslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (7,8m²), eveneens gelegen aan de achterzijde, is momenteel ingericht als waskamer met alle witgoedaansluitingen. Slaapkamer 3 (11,2m²) is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de straat. De verdieping is in 2024 afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De wanden op de overloop en badkamer zijn voorzien van stucwerk. Slaapkamers zijn geschilderd. De badkamer (3,5m²) beschikt over een bad/douche combinatie, wasmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De kamers zijn naast dubbele beglazing tevens v.v. handbediende rolluiken. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 42 m² (geen loopoppervlakte!). Voorzolder met Cv-combiketel (huur € 41,44,- per maand, Voltanxt, installatiejaar 2024) en de mechanische ventilatie-unit. Achter de muur op zolder is een tweede zolderbergruimte bereikbaar. Het dak is geïsoleerd met Gutex thermoflex isolatieplaten( houtvezels) en tempex isolatieplaten. Bijzonderheden – Hoekwoning op een centrale locatie in Maastricht met zonnige achter - en zijtuin. – De woning is v.v. houten en kunststof (1986) kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. – De woning beschikt over een definitief energielabel D. – Parkeren voor de deur/in de straat met vergunning à circa € 68,- per jaar. – In de achtertuin is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig en er is een airco geïnstalleerd. – Voldoende bergruimte door de zolder en de stenen berging in de tuin. – De cv-ketel is geïnstalleerd in 2024 en wordt gehuurd (€ 41,44- per maand inclusief onderhoud). – Oplevering op korte termijn is mogelijk. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
311 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.