Aller directement au contenu
Logo de TIM Vastgoed

Koning Clovisstraat 47

6226AE Maastricht • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Fidus Makelaardij Maastricht

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 2.824

Galerie de photos

Koning Clovisstraat 47 Maastricht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

MAASTRICHT (Scharn) - Te koop aangeboden via TIM Vastgoed is dit ruime en comfortabele jaren '30 herenhuis, tussengelegen aan de Koning Clovisstraat in de geliefde wijk Scharn, met onder andere 5 slaapkamers, ruime woon/-eetkamer met erker, voor- en achtertuin, kelder, berging, en nog meer. Deze fijne, deels te moderniseren eengezinswoning is op slechts 5 fietsminuten van het treinstation en binnenstad van Maastricht gelegen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt. INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 13 m²) met meterkast, toiletruimte (ca. 1 m²) met duoblok en fonteintje, en trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Vanuit de hal zijn er twee toegangsdeuren naar de woon/-eetkamer aan de voorzijde en naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De ruime woonkamer (ca. 35 m²) heeft een grote erker met karakteristiek glas-in-lood aan de straatzijde. In het midden van de kamer staat een gezellige houtkachel, de grote raampartij met deur in de eetkamer aan de achterzijde geeft toegang en fijn zicht op de achtertuin op het oosten, welke via achterom bereikbaar is. De keuken in de uitbouw aan de achterzijde (ca. 10 m²) heeft een doorloop naar de achtergelegen bijkeuken/wasruimte. Er is een eenvoudige rechte keukenopstelling (bj. ca. 1970), voorzien van een kunststof werkblad, RVS-spoelbak, 4-pits inductieplaat, en oven. De bijkeuken/wasruimte (ca. 7 m²) is voorzien van een witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) met erker aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) en slaapkamer 3 (11 m²) zijn beiden gelegen aan achterzijde. De grotendeels betegelde badkamer (bj. ca. 1970, ca. 6 m²), voorzien van ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. In de slaapkamers zijn de originele houten vloeren zichtbaar. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken met overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4 (ca. 7 m²) gelegen aan voorzijde, voorzien van dakkapel en doorloop naar bergruimte (ca. 9 m²) en ladder naar de bovengelegen bergvliering. Slaapkamer 5 (ca. 19 m²), gelegen aan achterzijde, voorzien van dakkapel, fonteintje, wandkasten en toegang tot bergruimte (ca. 4 m²). Bergvliering: Vanuit de berging naast slaapkamer 4 is toegang middels ladder tot de bovengelegen bergvliering van ca. 13 m². Kelder: Via entreehal toegankelijk met vaste trap bereikbare kelder met betonvloer en mergelstenen wanden, voorzien van opstelling HR CV-combiketel (bj. 2021, eigendom), grootte ca. 14 m², stahoogte ca. 1,90 m. BUITEN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, bestaat uit een betegeld terras, diverse borders met beplanting en een houten berging van ca. 6 m². De tuin heeft een achterom naar de achtergelegen Avenue Delahay (doodlopende straat) met voldoende parkeergelegenheid. OMGEVING De woning ligt op een uitstekend bereikbare, rustige groene locatie in de wijk Scharn-Noord. Een fijne woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen, niet ver van NS-treinstation en met uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook het openbaar vervoer stadscentrum van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Ca. 177 m² woonoppervlak, perceel ca. 181 m²; - Gelegen aan bomenrijke laan met karakteristieke '30-er jaren woningen; - Energielabel D tot 23-04-2035; - Houten kozijnen, deels met HR++ isolatieglas; - 5 slaapkamers; - Woonkamer voorzien van allesbrander en erker; - Tuin op het oosten met kleine berging en achterom; - Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en stadscentrum van Maastricht. LEVERING en AANVAARDING In overleg, in huidige staat. Op korte termijn is bespreekbaar. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en informatie van de verkoper middels de door hen ingevulde vragenlijst welke bij de makelaar is op te vragen. Ook is er een bouwtechnisch keuringsrapport welke ter inzage via de makelaar verkrijgbaar, zo weet u wat u koopt. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat onze verkoopinformatie slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de door de verkoper ingevulde vragenlijst en het recente bouwtechnische keuringsrapport, de koper een eigen onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de door de koper te selecteren regionale notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-3506900

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ECO CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.