Aller directement au contenu
Logo de TIM Vastgoed

Mandelborg 4 B

6228CP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.316

Galerie de photos

Mandelborg 4 B Maastricht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

MAASTRICHT (De Heeg) - Werkelijk instapklaar 3-slaapkamer maisonette (GOW ca. 98 m²), gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig wooncomplex (10 appartementen), liggend aan het rustig woonerf Mandelborg in de groene en kindvriendelijke wijk De Heeg te Maastricht, op korte loopafstand van vele voorzieningen en openbaar vervoer. Dit verrassend ruime appartement is in 2022 vrijwel geheel gerenoveerd, heeft op de 1e woonlaag een ruime woonkamer met toegang naar dakterras op het westen, moderne halfopen luxe keuken (2022), toilet en werkkamer met trap naar bovenste etage. Op de 2e woonlaag zijn de complete luxe badkamer (2023), 3 slaapkamers en bergruimte. Interesse? Lees verder voor de toelichting! INDELING Begane grond (van het complex): Centrale entree met brievenbus, bellentableau en toegang tot de eigen privé berging (ca. 4 m²). Trappenhuis naar 1e verdieping. Eerste woonlaag (eerste verdieping (van het complex): Overloop met voordeur naar appartement. Hal met meterkast en toiletruimte met modern vrijhangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met toegang naar dakterras, airconditioning (koelen en verwarmen) en doorloop naar de open keuken (ca. 6 m²). Middels dubbele openslaande glasdeuren is de hobby-/werkruimte (ca. 11 m²) te bereiken waar de trap naar de verdieping is. Keuken met raam aan straatzijde en moderne keukeninrichting (bj. 2022) v.v. 4-pits inductiekookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer en hobby-/werkruimte is het ruime, zonnige volledig betegelde dakterras (ca. 22 m²) te bereiken, welke op het westen is georiënteerd. Via de hobby-/werkruimte (ca. 8 m²) bereik je via de vaste trap de bovengelegen slaapverdieping. Deze gehele etage is voorzien van een doorlopende, degelijke laminaatvloer (bj. 2022). Tweede verdieping (van het complex): Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een bergkast, stookruimte (met opstelling cv-combiketel, eigendom, bj. 2023), 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 5, 6 en 14 m²) v.v. laminaatvloer. Complete moderne badkamer (ca. 7 m², bj. 2023) met ligbad, douche, tweede toilet, vaste wastafel in badkamermeubel en aansluiting voor het witgoed. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar! - De keuken is van 2022, de badkamer van 2023. - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. - Nagenoeg hele appartement is voorzien van doorlopende laminaatvloeren. - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Zeer gunstige ligging ten opzichte van 'De Roserije' met winkelcentrum en sporthal en gemeenschapshuis. - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen (naar bijv. MUMC+ / MECC) en natuurgebied Savelsbos. - Bijdrage VvE € 182,60 per/maand (tarief 2025, inclusief o.a. opstalverzekering, elektra van de gemeenschappelijke ruimten en onderhoud complex). - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. LIGGING De woning is gelegen in de wijk 'De Heeg' in een mooie 'groene' doodlopende straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en 'De Roserije' bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en instellingen als MUMC+, MECC en Gouvernement. OPLEVERING In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In onderling overleg. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak met een makelaar van TIM Vastgoed, bel voor een afspraak met 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken, welke worden verstrekt bij de bezichtiging. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom, binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens in dit verrassend ruime 2-laags appartement in Maastricht-De Heeg. TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij" Tel. 043-350 6900

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS HRE-SERIE HR COMBI KETEL HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.